Pronájem bytu 3+1 • 53 m² bez realitkyVogesenstr. 30, , Bádensko-Württembersko

Tato vysoce kvalitní novostavba 3-místného bytu v Kehl-Marlen se nachází v moderní rodinné domě se sedmi byty a zaujme promyšleným dispozicím, světlými obytnými prostory a udržitelnou výstavbou.

Marlen leží v Rýnské nížině, nedaleko od Černého lesa a francouzské hranice. Města Kehl, Štrasburk a Offenburg jsou pohodlně dostupná během několika minut.

Bytový dům byl postaven podle standardu KfW-40-QNG. Tento standard zaručuje mimořádně nízkou spotřebu energie, šetrnou/udržitelnou výstavbu a dlouhodobě nízké vedlejší náklady. Ideální volba pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, které si cení komfortu, ohleduplnosti k životnímu prostředí a kvality života.

Zvláštnosti:

• Novostavba, 3-místný byt

• Celostní udržitelná výstavba a velmi nízká energetická náročnost (KfW-40-QNG standard)

• 53 m² byt v 1. patře s neomezeným výhledem do přírody a k malému jezeru

• Venkovní parkovací stání pro automobil a kolo, dále přídavná úložná skříňka

• Služby domovníka

Dopravní dostupnost a občanská vybavenost:

Marlen nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život: supermarkety, lékaře, lékárny, školy a školky jsou pohodlně dosažitelné. Dálnice A5 a letiště ve Štrasburku jsou vzdáleny jen několik minut a rychle vás spojí s okolními městy a obchodními centry.

Volný čas a příroda:

Byt se nachází přímo u okraje pole. Malá jezera a také stará řeka Rýn jsou vzdáleny jen několik minut pěšky (2-5 minut) a lákají k procházkám a odpočinku. Četné pěší a cyklistické stezky v Rýnské nížině a přírodní okolí činí tuto lokalitu zvláště atraktivní pro milovníky přírody a sportovce.

Tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci klidného bydlení v přírodě a blízkosti městské infrastruktury a volnočasových možností – ideální pro ty, kteří ocení to nejlepší z obou světů.

Vybavení:

• Moderní vestavěná kuchyň (kromě 65 €/měsíc)

• Samostatná úložná místnost

• Koupelna s denním světlem a sprchou

• Podlahové vytápění

• Řízená větrání obytných prostor s rekuperací tepla

• Elektrické rolety ve všech místnostech

• Vysoce kvalitní dlažba, vinylové podlahy a jemný omítka na stěnách

• Optické vlákno

Ostatní:

• Byt pro nekuřáky

• Schválení povolení pro domácí zvířata

• Prohlídka možná po dohodě, pravděpodobně od poloviny/konce března 2026

• Možný nastěhování pravděpodobně od května/června 2026

Kontakt:

V případě zájmu nás prosím kontaktujte e-mailem s krátkým osobním představením.