Pronájem bytu 3+1 • 105 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Maisonette byt ve stylu „dům v domě“ nabízí na dvou podlažích přibližně 105 m² obytné plochy. Nachází se v malé, udržované obytné jednotce, kde je celkem jen čtyři byty – ideální pro ty, kteří si cení klidné a soukromé atmosféry bydlení.

Budova okouzluje svým zvláštním šarmem: nápadná věž, zelená střecha a kvalitní klinker s světlými spárami dodávají domu atraktivní vzhled a zároveň zajišťují velmi dobrou tepelnou izolaci.

K bytu patří velký balkon a navíc další terasa, obě lákající k odpočinku. Prostorná garáž nenabízí pouze dostatek místa, ale umožňuje také parkování až dvou dalších vozidel přímo před ní. Parkovací stání před garáží jsou již zahrnuta v ceně pronájmu garáže.

Nörvenich nabízí atraktivní kombinaci klidu, přírody a vynikající dostupnosti. Obec se nachází mezi Kerpen, Erftstadt a Düren a ohromuje svou silnou infrastrukturou: supermarkety, lékárny, banky a různí poskytovatelé služeb jsou snadno dostupní, stejně jako široká nabídka gastronomických zařízení a obchodů v okolních městech.

Pro volný čas a sport je k dispozici řada klubů, tenisových a jezdeckých zařízení, fitness programů i rozsáhlé cyklistické a pěší stezky. Malebné okolí zve k uvolněným procházkám a aktivnímu odpočinku.

Dojíždějící ocení vynikající dopravní dostupnost díky dálnicím A4, A61 a A1, které umožňují rychlé spojení do Kolína nad Rýnem, Bonnu, Aachenu a celého Porýní. Veřejnou dopravu spolehlivě zajišťují společnosti AVV a RVK.

Nörvenich tak představuje prestižní, uvolněný způsob bydlení s krátkými cestami a vysokou kvalitou života.

Byt zaujme řadou promyšlených architektonických detailů a světlou, otevřenou atmosférou. Moderní kondenzační plynové topení bylo obnoveno až v říjnu 2023. Prostorné dvoukřídlové dveře harmonicky propojují obytný prostor s exteriérem a zajišťují hojnost denního světla. Rozlehlý obývací a jídelní prostor s velkým balkonem nabízí místo pro pohodlný životní styl a samostatný jídelní kout.

Před ložnicí a pracovnou se nachází další terasa s výhledem na terasovitě upravený svah, který lze proměnit v kvetoucí pohledový bod – ideální útočiště pro relaxační chvíle venku.

V vstupní části i v dolní části chodby je k dispozici dodatečný úložný prostor pro nábytek. Jak ložnice, tak sousedící pokoj mají vlastní přístup na vnější terasu. Druhý pokoj je využitelný flexibilně – ať už jako pokoj pro hosty, domácí kancelář či jako procházející šatník.

Budova z roku 1999 se prezentuje v udržovaném, hodnotném stavu a oslní svým zvláštním architektonickým šarmem s klinkerovým obkladem a zeleně natřenou střechou. Koupelna je vybavena vanou i samostatnou sprchou s pevnou přepážkou. Na obytné úrovni se dále nachází hostinská toaleta s oknem.

Náklady na spotřebu moderního kondenzačního plynového topení z 10/2023 nejsou zahrnuty v nákladech na provoz. Účtuje se pouze podle vaší skutečné spotřeby. Zobrazené půdorysy nejsou v měřítku.

Byt je v současné době ještě obýván, a proto se při předání nenachází ve finálním stavu. Fotografie uvedené v tomto propagačním materiálu neodrážejí současné zařizování bytu, nýbrž pocházejí z našeho archivu a byly částečně virtuálně upraveny, aby lépe ukázaly možnosti dispozice.