Prodej bytu 6+1 • 165 m² bez realitkyMünchener Straße 113 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85051

Tyto tři velmi světlé byty s přibližně 164 m² obytné plochy se nacházejí ve 2. patře obytně-obchodní budovy v centrální části Ingolstadtu, nedaleko hlavního nádraží. Byty jsou orientovány na východ a západ. Ložnice disponují parapetovými okny pro zajištění osvětlení a větrání, obývací pokoje pak celoplošným zasklením s přístupem na příslušné balkóny. Všechna okenní plochy jsou vybavena žaluziemi sloužícími jako ochrana proti slunci. Kuchyň je vybavena kompletně zařízenou kuchyňskou linkou. Koupelna obsahuje sprchu, vanu, WC, umyvadlo a připojení pro pračku. Přes schodiště se dostanete ke vstupním dveřím s přilehlým předsálím bytových jednotek. Dále jsou v bytové ploše k dispozici skladovací místnosti a další sklepní prostory.

Nemovitost se nachází v jižní části Ingolstadtu na Münchener Straße. Centrum města a průmyslová zóna jsou dosažitelné během několika minut. Zvláště je třeba zdůraznit centrální polohu a blízkost hlavního nádraží, odkud spojují autobusy a vlaky všechny směry. Také příjezdy na dálnici v Ingolstadt-Süd a Manching vedoucí na německou dálnici A9 jsou dosažitelné za přibližně 10 minut, což zajišťuje rychlé napojení na dopravní síť.

Seznam vybavení:

- Orientace na východ a západ

- Přeplněný balkón směřující do vnitřního dvora

- Okna a velkoplošné zasklení (renovováno v roce 2022)

- Žaluzie proti slunci

- Podlahové krytiny z parketového dřeva

- Bílé keramické obklady v koupelně

- Koupelna s mechanickým větráním

- Koupelna s připojením pro pračku

- Koupelna se sprchou, vanou, WC a umyvadlem

- Radiátory

- Kuchyň s kompletně zařízenou kuchyňskou linkou

- Skladovací místnost

- Předsíň

Byty jsou v současnosti všechny pronajaty.

Doba trvání smlouvy o věcném břemene (Erbpacht) je stanovena do 31. 12. 2086.

Současná výše ročního věcného břemene činí měsíčně poměrně 436,53 € a je nastavena na indexovanou úpravu.