Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Popis objektu

Tento stylový byt se nachází v přízemí a prvním patře objektu chráněného jako památka – původního domku s tradiční franční malbou – v srdci Sendenhorstu. S prostornou obytnou plochou cca 76 m² nabízí jednotka jedinečnou kombinaci historické stavební substance a vysoce kvalitního zpracování. Okouzlující budova pochází z období, kdy se pasivní konstrukce nevytvářely jen z praktických důvodů, ale i pro své estetické kvality – tato láska k detailu je dodnes patrná na impozantní fasádě.

Byt byl kompletně zrekonstruován a modernizován do posledního detailu, aniž by byl ztracen půvab historické stavby, který byl navíc spojen s výhodami moderního bydlení. Vysoké stropy vytvářejí vznešený pocit prostornosti a kvalitní dřevěná parketa ve všech obytných místnostech dodává útulnost a teplo. Charakteristická křídlová okna vpouštějí do místností spoustu světla a poskytují krásný výhled do zahrady.

Při výběru materiálů byl kladen zvláštní důraz. Čerstvě zrekonstruované sanitární prostory – samostatná toaleta pro hosty a moderní sprchové banjo – zaujmou stylovým vybavením a nadčasově elegantním designem. Všechny místnosti jsou harmonicky půdorysově řešeny a byt je ideální pro jednotlivce, páry či i pro domácí kancelář.

Jedním z výjimečných prvků je společná zahrada, kde stojí impozantní bronzová socha kardinála Clemense Augusta Graf von Galen – tichý svědek doby s historickým významem, který dodává objektu mimořádnou atmosféru. Tento byt není jen obytným prostorem, ale představuje životní styl s historií.

Popis polohy

Byt se nachází ve výborné lokalitě přímo v centru Sendenhorstu, půvabného města v srdci Münsterlandu. Sendenhorst je historicky se rozvíjející komunou s přibližně 13 000 obyvateli a nabízí harmonické spojení venkovské idylky s městskou infrastrukturou. Lokalita se vyznačuje bezprostřední blízkostí ke všem potřebným službám: supermarkety, lékárny, lékaři, kavárny, restaurace i menší butiky jsou snadno dostupné pěšky.

Tržiště s jeho živou atmosférou je jen několik kroků daleko a pravidelně se zde konají trhy, kulturní akce a setkání sousedů. Ačkoli je objekt umístěn v centru, obyvatelé historické stavby si stále užívají klid a soukromí – zalesněný vnitřní dvůr a dopravně uklidněná ulice k tomu významně přispívají.

Infrastrukturně je lokalita rovněž vynikající. Nejbližší větší město Münster je dosažitelné během cca 25 minut po dobře vybavené silnici B58 a pomocí veřejné dopravy. Autobusová doprava do regionu, od roku 2027 i vlakové spojení do Münsteru, stejně jako kvalitní propojení s cyklistickou sítí Münsterlandu činí tuto polohu atraktivní i pro dojíždějící.

Pro milovníky přírody nabízí okolí řadu možností k odpočinku. Ať už se jedná o procházky v nedalekých lesích, cyklistické túry podél řeky Werse nebo návštěvy historických kostelů a mlýnů – Sendenhorst zve k objevování. Školy, mateřské školy a pestrý klubový život dále doplňují nabídku a činí toto místo atraktivním jak pro mladé, tak pro starší obyvatele.

Poznámky k vybavení

V historické části ochranného objektu, která zahrnuje krb, novou koupelnu, sklep, skladovací prostory a místnost s nízkým stropem, která není zahrnuta v celkové výměře.

Topenářský systém byl nastaven s energetickou efektivitou a zajišťuje příjemné teplo prostřednictvím nástěnných radiátorů. Okna a izolační materiály splňují požadavky na památkově chráněnou budovu – s důrazem na rovnováhu mezi energetickou efektivitou a zachováním historické hodnoty.

Nabízený byt je určen zejména pro náročné nájemce, kteří hledají něco výjimečného. Zde si pronajímáte nejen obytný prostor, ale také kousek historie, který byl s láskou renovován s důrazem na každý detail. Vzhledem k památkovému statusu je objekt osvobozen od povinnosti vyhotovení energetického průkazu – na první místo zde vstupuje architektonická hodnota a jedinečnost budovy.

Výjimečným prvkem je také společná zahrada, kde se nachází bronzová socha kardinála von Galena. Tato umělecká instalace není jen poutačem pohledů, ale představuje i kulturní památku, která je úzce spjata s historií města.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka, který klade velký důraz na dlouhodobý a respektuplný vztah s nájemci. Součástí výběrového řízení je podrobná prověrka bonity – prosíme o pochopení, že budou posuzovány pouze úplné přihlášky obsahující jméno a údaje o příjmech.

Parkovací možnosti se nacházejí v bezprostředním okolí, dostupné jsou jak veřejné parkoviště, tak parkovací průkazy pro obyvatele. Byt bude dokončen ke dni 15. 03. a prohlídky se dají domluvit individuálně.

Rádi Vás pozveme na osobní prohlídku, při které se můžete přesvědčit o výjimečné kvalitě bydlení v tomto jedinečném objektu. Zažijte kouzlo pečlivě zrenovované historické budovy a užijte si moderní bydlení v historickém prostředí – přímo v Sendenhorstu.

Pronajímám výhradně osobám s dobrou SCHUFA a se stálým příjmem, který si samy vydělávají.