Prodej bytu 7+1 • 159 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte ve světě bydlení, který spojuje design, komfort a vizi budoucnosti. Toto luxusní penthouse-duplexové bývání rozdělené do dvou úrovní bylo v roce 2024 kompletně zrekonstruováno a představuje špičkový standard novostavby – moderní, stylové a promyšlené do nejmenšího detailu.

Na prostorných přibližně 159 m² obytné plochy na vás čeká světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, šest pokojů + šatna, dvě exkluzivní koupelny a impozantní slunná terasa o rozloze přibližně 50 m² s výhledem do dálky na Kahl am Main.

Nabídku prostoru dále rozšiřuje samostatně přístupná, otevřeně koncipovaná dvoupokojová obytná suite, kde plynule přecházejí spací, obývací a pracovní zóna – ideální například pro mládež, domácí kancelář nebo jako komfortní útočiště pro hosty či člena rodiny, optimálně doplněná koupelnou s vanou v horním patře.

Byt je určen pro lidi s vysokými nároky – domov k usazení se, k pohodlí a užívání si života.

Kahl am Main – žádaná lokalita s vynikající dostupností do Aschaffenburgu, Hanau, Offenbachu, Frankfurtu a celého oblasti Rýn-Main. Nádraží, obchodní možnosti, školy a ordinace jsou rychle dostupné. Velká hodnota volného času díky množství vod, lesů, vinic, cyklostezek a přírody.

Vybavení a přednosti

• 159 m² rozdělených do 2 úrovní (horní patro a podkroví)

• 7 pokojů (4 ložnice + šatna + obývací-jídelní prostor + samostatný obytný-pracovní prostor)

• Přibližně 50 m² slunná terasa s výhledem do dálky

• Dvě moderní koupelny (sprcha + vana)

• Parkety, podlahové vytápění, LED-osvětlovací koncept

• Energetická třída A (tepelná čerpadla, 31 kWh/m² ročně)

• Zrekonstruované půdní prostory, garáž a parkovací místo, společný sklep

Prvotřídní penthouse pro lidi, kteří ocení zvláštní komfort bydlení a chtějí bydlet jako ve vlastním domě.

• Bez provize

• Ihned k nastěhování

• Energetický průkaz je k dispozici

• Vestavěná kuchyně (ostrov, spotřebiče Bosch, chladnička Side-by-Side) a koupelnový nábytek lze zakoupit za 15 000 €

Telefon: 0171 8620022

Upozornění pro zájemce:

Abychom zajistili, že prohlídky budou efektivní a cílené pro obě strany, odpovídáme pouze na dotazy obsahující úplné kontaktní údaje (jméno, příjmení, telefonní číslo, e-mailová adresa) spolu s krátkým popisem pracovní situace, dostupného vlastního kapitálu (přibližná velikost postačí) a plánovaného financování.

Všechny údaje jsou samozřejmě považovány za důvěrné.

Upozornění pro makléře:

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka. Prosíme o pochopení, že nejsou přijímány poptávky od makléřů a nejsou uzavírány žádné makléřské smlouvy.