Pronájem bytu 7+1 • 312 m² bez realitkyLehenstr. 25, , Bádensko-Württembersko

Neuvěřitelný 6-pokojový byt ve vlastnictví s zimní zahradou, obrovskou kuchyní a velkou zahradou v nejlepší městské lokalitě Donaueschingenu.

Ideální pro rodinu, nebo jako kombinace bydlení a řízení podnikání přímo v centru města, a přitom v klidu.

Byt je koncipován jako vlastnický byt v obytně-obchodním domě a je vybaven čtyřmi koupelnami (3x s denním světlem), velkým obývací/jídelním prostorem, zimní zahradou a velkou zahradou, která je k pronájmu. Lze si také pronajmout jedno nebo více venkovních parkovacích míst či parkoviště v podzemní garáži.

Dům byl kompletně renovován zvenčí v roce 2022 a zmodernizován (některé fotografie jsou částečně starší, tj. vnější fasáda byla obnovena). Samotný byt byl rovněž rozsáhle zrekonstruován, hlavní koupelna byla kompletně renovována v roce 2023.

Ideální poloha v centru Donaueschingenu. Všechny nákupy lze pohodlně obstarat pěšky; školy, infrastruktura i úřady jsou vzdáleny jen několik metrů.

Autobusová zastávka (1 minuta pěšky), dálniční přípojka (1 minuta) a blízkost nádraží (5 minut) podtrhují ideální polohu.

Navíc vynikající parkovací možnosti a klidná lokalita u Realschule poskytují výhody předměstské části.

+ Prostorné uspořádání, spousta místa se skvělým dispozicemi

+ Kvalitní podlahové krytiny

+ Vysoce kvalitní sanitární vybavení se třemi koupelnami, které zaručují dostatek prostoru, místa i soukromí

+ Výborný balkon a klid v blízkosti školy

+ Nízké energetické nároky díky nové topení, novým oknům, nové střeše a nové fasádě

+ DSL a kabelové připojení není žádným problémem

Nástupní termín je možný po domluvě, předpokládá se od 01.05.2026.

Vysokokvalitní vestavěná kuchyň a švédský dům mohou být případně převzaty stávajícím nájemcem.

Nemovitost je v současnosti pronajata, stávající nájemce se z rodinných důvodů chce zmenšit. Kuchyň (instalovaná v roce 2024) může být převzata bývalým nájemcem.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka – nejsou účtovány žádné makléřské poplatky ani dodatečné náklady.

Další podzemní parkovací místa by byla případně k pronájmu také k dispozici.

Prodejce se v současnosti nachází v zahraničí a spravuje jej mezinárodní správa domu.

Pro urychlení pronájmu prosíme o předložení následujících dokumentů k této nemovitosti:

-- Vyplněné osobní hodnocení (samo-hodnocení)