Pronájem nebytového prostoru • 450 m² bez realitkySimbacherstr. 35 Neuötting Neuötting Bayern 84524

Pro pronájem je k dispozici moderní a univerzálně využitelná průmyslová hala v Neuötting. Vyhřívaný, nesdělený prostor má rozlohu 450 m².

Hala, dokončená v roce 2023, zaujme svou otevřenou konstrukcí bez rušivých sloupů a třemi vjezdovými branami, kterými je možné vjet nákladními vozy. Prostor před halou je dostatečně prostorný i pro mírné manévrování s velkými nákladními vozidly.

Hala disponuje také vlastní toaletou.

Po domluvě je možná individuální přestavba.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- 450 m² halového prostoru (vyhřívaného)

- Přízemní přístup přes velkou bránu přístupnou nákladními vozy

- Toaleta

- Univerzální možnosti využití

- Světlý, obdélníkový halový prostor bez sloupů nebo jiných překážek

Tato nemovitost představuje ideální podmínky pro firmy, které hledají prostor, flexibilitu a možnosti rozvoje.

Uváděný nájem je bez DPH.

Prohlídky jsou k dispozici po domluvě, v případě dalších dotazů nás, prosím, kontaktujte!

Průmyslová nemovitost se nachází v dobré a dopravně výhodné lokalitě na ulici Simbacherstraße v průmyslové a smíšené zóně v Neuötting. Přímo u Simbacherstraße sídlí mimo jiné maloobchodní provozy, poskytovatelé služeb a výrobní podniky, což svědčí o solidním průmyslovém sousedství.

Lokalita nabízí vynikající dopravní spojení:

Město Neuötting se nachází v horním Bavorsku v okrese Altötting a je důležitým regionálním centrem s přibližně 9 000 obyvateli.

Dálnice A94 je dostupná autem během několika minut a spojuje region přímo s Mnichovem a východním Bavorskem, což činí nemovitost obzvláště zajímavou pro nadregionální logistiku nebo výrobu.

Veřejná doprava je také dobře dostupná: v Neuötting jsou železniční spoje na trase Mühldorf–Simbach am Inn a několik autobusových linek pokrývá region.

Díky centrální poloze v průmyslové zóně má adresa vysokou viditelnost a skvělou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky i dodávky. Lokalita navíc těží z blízkosti důležitých dodavatelských a infrastrukturních bodů města Neuötting a okolního Altötting.

Veškeré údaje uvedené v tomto exposé byly sestaveny podle nejlepšího vědomí, nicméně za správnost, úplnost a aktuálnost informací se nepřebírá žádná odpovědnost. Změny a chyby jsou vyhrazeny.