Prodej domu 4+1 • 101 m² bez realitkyTullner Straße 35 Traismauer Gemeinlebarn Niederösterreich 3133

Krásný rodinný dům z masivní stavby v Gemeinlebarn k prodeji.

Rok výstavby: 2014

Dům má 3 ložnice,

1 obývací pokoj s jídelním koutem,

1 kuchyni s vestavěnými spotřebiči a malou komorou

(aktuálně je vypnutý kombinovaný ohřívač teplé vody).

Dále dům disponuje 1 úložným prostorem a prádelnou.

Z obývacího pokoje se dostanete na krytou terasu.

Dům má také podkroví, které je částečně přestavěné

(celkem přibližně 130 m² potenciální obytné plochy).

Ústřední topení a ohřev vody zajišťuje kotel na pelety v obývacím pokoji

(s přibližnou spotřebou 2–2,5 tuny za poslední 2 zimy).

K letnímu období je navíc elektrický bojler.

Ústřední satelitní příjem a síťové připojení je dostupné v každé místnosti.

Dům je bezbariérový.

Měsíční provozní náklady činí 66 eur

(včetně poplatků za odpad a kanalizaci).

K domu náleží také přístřešek o rozloze cca 30 m², vhodný pro zahradní nářadí nebo uskladnění paliva/pelletů apod.

Pro další informace mě kontaktujte přes portál willhaben nebo prostřednictvím WhatsApp.

Lokalita je klidná.

V Traismauer se nachází velká mateřská škola a existuje autobusové spojení pro děti.

2 km od domu je Sitzenberger zdravotní centrum Resillenpark, zubní lékařská ordinace.

2 km do nejbližšího obchodního řetězce (Spar Reidling) a prodejny Wiesbauer Gourmet.

300 metrů od domu se nachází nádraží a pekárna Pauntzen.

V bezprostřední blízkosti je také mnoho hostinců, vinných sklepů a Heuriger.

PROSÍM, NEOSOBNĚTE MAKLÉŘE A PORADCE.

§ 174 odst. 1 TKG 2021

SOUKROMÝ PRODEJ.

BEZ PROVIZE.