Prodej domu • 540 m² bez realitkyWaldweg 15, , Bavorsko

Poznámka: Stavební žádost o využití nemovitosti jako rekreačních bytů již byla podána stavebnímu úřadu – schválení však dosud nebylo uděleno.

Vítejte ve vašem novém domově špičkové třídy!

Tato prostorná vila v Kötz se pyšní idylickou polohou na okraji lesa a nabízí celkem 12 pokojů rozložených do více pater, což přináší jedinečný zážitek z bydlení – ideální pro velké rodiny, vícepokolové bydlení nebo kombinaci reprezentativního bydlení a pracovního prostoru pod jednou střechou.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Pozemek s lesem: 5 943 m²

• Vynikající poloha v Kötz, jen několik minut od LEGOLAND® Deutschland

• Tiché, přírodní prostředí s přímým vstupem do lesa – ideální pro milovníky přírody

• 12 prostorných pokojů, jež lze flexibilně využít jako ložnice, pracovniny, pokoje pro hosty a další

• Velkorysý pozemek – ideální pro zahrádkáře, venkovní akce nebo budoucí rozšíření

• Kvalitní vybavení, světlé prostory, prostorné dispozice

• Několik balkonů a teras s nádherným výhledem do zeleně

• Garáž, parkovací místa a další možnosti rozšíření jsou k dispozici

Ideální pro:

• Rozšířené rodiny

• Bývání a práci pod jednou střechou

• Investory (např. jako penzion, seminární dům či rekreační pronájem)

Tato nemovitost spojuje komfort bydlení s propojením na přírodu a vynikající infrastrukturou. Během několika minut se dostanete k nákupním možnostem, školám i do oblíbeného rekreačního ráje LEGOLAND®. Díky přípojce na dálnici máte navíc rychlý přístup do měst Ulm, Augsburg a Mnichov.

Aktualizace a rozšiřovací potenciál:

Ke stávajícímu konceptu se 7 rekreačními byty byly vypracovány nové plány. Ty zahrnují výstavbu 6 dalších malých domků (tiny houses) a přestavbu stávající stodoly na dalších 6 obytných jednotek. Tím se na celém pozemku otevírá celkový potenciál až 19 rekreačních bytů (v závislosti na schválení příslušnými úřady). Další informace o stodole (samostatná nabídka): Objekt č. OM-383798. V případě zájmu může být celý pozemek včetně všech plánů převeden.

Tento koncept nabízí vynikající možnosti pro investory v oblasti rekreačního pronájmu nebo udržitelných turistických projektů.

Nemovitost se nachází v Kötz, přímo vedle LEGOLAND® Deutschland. Linka vlaků RB 78 jezdí v dosahu a propojuje vás s veřejnou místní i dálkovou dopravou. V bezprostředním okolí najdete několik kaváren, dvě restaurace, pekárnu a mateřskou školu. Také jsou poblíž dva parky a zelené plochy, módní obchod, kino a poštovní schránka. O něco dále se nachází více nákupních možností a škol. V širším okolí naleznete také několik muzeí, četné možnosti pro odpočinek i sport a kvalitní zdravotní péči.