Prodej domu • 369 m² bez realitkyAm Lotsenberg 11 Travemünde Travemünde Schleswig-Holstein 23570

Tato nemovitost je prodávána přímo vlastníkem. Bez makléřských poplatků! Makléřské dotazy nejsou vítány!

Tato reprezentativní vila z roku 1879 se nachází přímo naproti Kurparku a tenisovému hřišti v ulici Am Lotsenberg, jedné z nejžádanějších lokalit v Travemünde. Byla postavena během císařského období v tradičním stylu lázeňské architektury. Skleněná okna a propracovaně vyřezávané dřevěné prvky uvnitř i na přední verandě jsou dosud zachovány v původním stavu. I impozantní dvojkřídlové vstupní dveře s barevnými skleněnými okny jsou pečlivě udržovány a dodávají velké vile majestátní půvab.

Z terasy na střeše je možný boční výhled na řeku Trave a míjející velké lodě a křižníky.

Budova se rozprostírá přes tři podlaží: přízemí, patro nad přízemím a podkroví. Na každém podlaží se nachází jedna velká bytová jednotka.

Byty v přízemí a patře nad přízemím jsou prodávány zařízené. Byt v podkroví je částečně zařízený.

V zadní části vily je upraven nádherný zahradní areál. Dále se zde nachází malý pavilon, garáž se dvěma místnostmi a zahradní domek se dvěma místnostmi. Pro zadní část disponujeme rovněž kladným předběžným stavebním rozhodnutím s omezeními.

Všechny tři bytové jednotky jsou momentálně pronajaty na omezenou dobu. Roční čistý nájem činí 59 400,- €. Nájemní smlouvy mohou být prodlouženy. Na přání je však možné byty předat bez nájemního vztahu pro ziskovou rekreační pronájem nebo jiný účel.

Tato vila se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit v Travemünde, přímo naproti městskému parku a tenisovým areálům.

1 minuta chůze k promenádě a přední řadě

5 minut chůze k bílým písečným plážím

2 minuty chůze k veřejné dopravě

5 minut chůze k nejbližšímu nádraží a autobusové zastávce

5 minut jízdy autem na nejbližší dálnici A1

9 minut jízdy autem k Timmendorfer Strandu

30 minut jízdy autem k nejbližšímu letišti v Lübecku

45 minut jízdy autem do Hamburku

Travemünde se nachází přímo u Baltského moře, přibližně 20 kilometrů od centra Lübecku. Dříve byl Travemünde útulná rybářská a navigační osada, ale již na počátku 19. století se tato čtvrť vyvinula v jednu z nejtradičnějších lázeňských destinací v Německu, která je dnes zejména v letních měsících oblíbenou turistickou atrakcí. Krásné místo disponuje dobře rozvinutou infrastrukturou: najdete zde mnoho obchodů, které jsou vzhledem k turistické situaci často otevřeny i v neděli, mateřskou školu, dvě základní školy, střední školu, gymnázium, několik lékařů, lékárny, domovy důchodců, sportoviště, restaurace, slavnou kavárnu Niederegger přímo na promenádě a mnoho dalšího. Pro pestřejší nabídku se vždy vyplatí výlet do Lübecku, které je vzdáleno cca 20 minut.

Plně zařízená, udržovaná a zrekonstruovaná

7 ložnic

3 obývací pokoje

3 vestavěné kuchyně

4 sprchové koupele

1 hostinská toaleta

722 m² pozemku

pečlivě upravený zahradní areál

369 m² obytné plochy

50 m² užitné plochy

Garáž se 2 místnostmi

Zahradní domek se 2 místnostmi

Dubové parkety

Kobercová podlaha

Obklady

Zařízení na změkčování vody

nové sprchové kouty