Pronájem nebytového prostoru • 18090 m² bez realitkyDachtelstraße 26, , Bádensko-Württembersko

Celkově má pozemek rozlohu 26.135 m² a kromě rozsáhlých přístupových ploch zahrnuje přibližně 140 parkovacích míst pro osobní automobily a 6 garáží.

Nemovitost nabízí velmi atraktivní podmínky: velké souvislé plochy, které mohou být zajímavé i pro klíčového nájemce.

Díky poloze na svahu je navíc možné zajišťovat dodávky a vykládat nákladními vozy z různých stran, což vytváří logisticky velmi dobré podmínky.

Perspektiva do budoucna: Kromě toho existuje mnoho souvislých nezastavěných ploch, které mohou být v budoucnu využity.

Na straně u silnice jsou aktuálně k dispozici tři zákaznické vchody s automatickými skleněnými dveřmi na dvou podlažích. Budova disponuje několika požárními oddíly. Pronájem částí ploch od přibližně 773 m² je možný.

Rovněž je k dispozici vysokoregálový sklad.

----------------------------------------------------

Velikosti a vybavení

Jednopodlažní budovy (roky výstavby 1960–1988)

• Užitková plocha: cca 2.053 m²

• Dvojkřídlé ocelové vratní otvor

• 3 rolovací vrata s rampami

• Vitrínové prostory

Tří- až čtyřpodlažní budovy (roky výstavby 1971–1980)

• Užitková plocha: cca 7.039 m²

• Provozní byt / kancelář: cca 482 m²

• Osobový výtah (nosnost 675 kg)

• Nákladní výtah s vnějším přístupem (nosnost 1.500 kg)

• 3 rampy/vrata (aktuálně uzavřené)

• Zákaznický vstup a vitríny

Čtyřpodlažní budova (rok výstavby 1997)

• Užitková plocha: cca 8.583 m²

• 5 ramp a 1 zdvihací plošina

• 4 sekční vrata a 1 rolovací vrata

• Výtah s nosností 2.000 kg (26 osob)

• WC pro osoby se sníženou pohyblivostí

• 2 zákaznické vstupy s vitrínovými prostory

----------------------------------------------------

Nemovitost se nachází v průmyslové zóně „Schlattwiesen“ na severním okraji Mössingenu. Město je po Tübingenu a Rottenburgu třetím největším městem v okrese Tübingen.

Díky spolkové silnici B27 (Balingen–Tübingen) je nemovitost dosažitelná přes severní okruh ve vzdálenosti asi 2 km. Centrum města stejně jako železniční stanice Mössingen jsou rovněž vzdáleny kolem 2 km.

Vzdálenosti:

• Tübingen: cca 13 km

• Reutlingen: cca 16 km

----------------------------------------------------

Budovový komplex byl průběžně udržován a rozsáhle modernizován:

2012 – Základní rekonstrukce

• Obnova fasády

• Přepracování venkovních ploch, včetně parkovišť a zelených ploch

• Kompletní obnova elektroinstalace s novými vedeními

• Instalace alarmového systému

• Provádění rozsáhlých protipožárních opatření (včetně protipožárních dveří)

• Modernizace vnitřního vybavení (podlahové krytiny, stěny apod.)

2020

• Průběžné kontroly střechy a údržba

2021

• Instalace moderní pelletové topení

• Instalace dodatečných logistických vrat s odděleným přístupem pro tři části budovy

• Rozšíření další kancelářské sekce pro rozšířené využití

2022

• Optimalizace vnějšího napojení s lepším přístupem ze všech stran

• Modernizace výtahových systémů včetně bezpečnostní techniky

2025

• Obnova požární detekční soustavy

• Výmena a modernizace protipožárních vrat

----------------------------------------------------

Budovový komplex byl průběžně udržován a rozsáhle modernizován:

2012 – Základní rekonstrukce

• Obnova fasády

• Přepracování venkovních ploch, včetně parkovišť a zelených ploch

• Kompletní obnova elektroinstalace s novými vedeními

• Instalace alarmového systému

• Provádění rozsáhlých protipožárních opatření (včetně protipožárních dveří)

• Modernizace vnitřního vybavení (podlahové krytiny, stěny apod.)

2020

• Průběžné kontroly střechy a údržba

2021

• Instalace moderní pelletové topení

• Instalace dodatečných logistických vrat s odděleným přístupem pro tři části budovy

• Rozšíření další kancelářské sekce pro rozšířené využití

2022

• Optimalizace vnějšího napojení s lepším přístupem ze všech stran

• Modernizace výtahových systémů včetně bezpečnostní techniky

2025

• Obnova požární detekční soustavy

• Video dohled kolem celé budovy

----------------------------------------------------

Budovy jsou vybaveny systémy pro detekci požáru, odvod kouře a teplotní odvod.