Prodej bytu 4+1 • 71 m² bez realitky, Braniborsko

Popis: Krásný vlastnický byt v malebné krajinné oblasti Uckermark. Ideální pro rodiny s dětmi. Škola, mateřská škola a nákupní možnosti se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Už nikdy více nenaplácíte nájem. Byt je prázdný a lze jej ihned převzít, ale je třeba jej podle potřeby zrenovovat. Nutná je instalace kuchyňského nábytku. Měsíční náklady (společné poplatky) cca 250 €.

Byt je vybaven podle obvyklých standardů, zmodernizován a zrekonstruován. Má tepelně zateplená okna, fasádní izolaci, centrální vytápění s dálkovým teplem, kotle s panelovým topením v bytech a koupelny jsou obloženy dlažbou s vanou. Ke každému bytu náleží sklep a balkon s volným výhledem. Vstupové dveře domu mají přístřešek, každému bytu patří zvonek a interkom. Před domem jsou cyklistické stojany a lavice. Parkovací místa pro vozidla se nacházejí přímo před domem. Ve společných prostorech je umývárna venku a sušárna ve sklepě. Energetický štítek je z roku 2018.

Nabízený byt se nachází v přízemí (horní přízemí) v domě s osmi byty a harmonickou sousedskou komunitou. Všechny byty jsou vlastnické. Budova má čtyři patra. V tomto vstupu se nacházejí čtyři byty se čtyřmi místnostmi a čtyři byty s jedním pokojem. Na každém patře jsou vedle sebe uspořádány jeden byt se čtyřmi místnostmi a jeden byt s jedním pokojem.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí lékárna, supermarket, Thomas Philipp, zahradnictví, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola a MHD. Byt se nachází v obytném komplexu v domu s podzemním sklepem v oblasti bohaté na lesy a vodní plochy v Uckermark, nedaleko Templinu (8 km) ve klidném jádru obce Milmersdorf. Obec je spravována úřadem Gerswalde. V blízkosti se nachází spolková silnice 109 a dálnice A11 a A20. V přímé blízkosti je Kölpinsee.

Období rekonstrukce 1994 – 1997:

* Fasádní izolace

* Obnova oken

* Sanitar instalace

* Elektroinstalace

* Rekonstrukce střechy (dodatečná izolace 2005)

Vytápění probíhá přes dálkovou teplárnu, stejně jako u všech komunálních obytných budov obce. K tomu byl uzavřen smluvní vztah o dodávce tepla (firma Dan Power). Výměna zvonkových a interkomových zařízení proběhla v roce 2023. Katastr je bez zátěže.

V případě potřeby lze vedlejší jednopokojový byt (viz půdorys) zakoupit také dodatečně. (31 m², pokoj, kuchyň, koupelna, balkon, sklep. Cena 38 000 € k jednání.) Tím vznikne byt s pěti místnostmi se 2 koupelnami, 2 kuchyněmi, 5 pokoji, 2 balkony a 2 sklepy. Je povolen průnik dveří mezi byty. To již bylo realizováno v patře nad ním. Tento byt je momentálně ještě pronajatý. Čistý nájemné činí 200 € / měsíc, nicméně může být uvolněn pro vlastní potřebu nebo využit při financování úvěru.