Prodej bytu 4+1 • 95 m² bez realitkySudetenlandstrasse 2 Kufstein Kufstein Tirol 6330

Bydlení se zřetelem dopředu – prostorný 4-pokojový byt v Kufsteinu, částečně renovovaný

V příjemné lokalitě zámku Kufstein vás čeká nemovitost, která pozoruhodně propojuje prostornost, komfort a kvalitu života. Na adrese Sudetenlandstraße 2, ve druhém patře udržovaného domu s výtahem, najdete tento přibližně 95 m² velký 4-pokojový byt, který nabízí přesně to, co mnozí hledají – ale jen zřídka najdou: prostornost, klid a výbornou infrastrukturu přímo před dveřmi.

Již samotná budova vyvolává moderní dojem. Bytový dům prošel rozsáhlou kompletní rekonstrukcí a technicky i esteticky byl uveden do nejnovějších standardů: kompletní tepelná izolace dle současných norem, moderní centrální vytápění, nové balkonové zábradlí, čerstvě upravené venkovní prostory a nově asfaltované parkovací plochy. Zde bydlíte v domě, který je energeticky i opticky aktuální – aniž by ztrácel svou zakořeněnou sousedskou atmosféru.

A co samotný byt? Skutečný prostorový zázrak.

Čtyři dobře uspořádané pokoje nabízejí rozličné možnosti: rodinný život, home office, pokoj pro hosty či prostor pro koníčky – zde má své místo vše. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí přátelskou, otevřenou atmosféru. Částečně nové parkety dodávají místnostem teplo a útulnost.

Kompletně zrekonstruovaná a modernizovaná koupelna, která je zcela nová a bezbariérová, spolu se samostatnou hostinskou toaletou, poskytují dodatečný komfort v každodenním životě.

Pokoje 1 a 3 jsou vybaveny mozaikovými parketami, pokoj 2 byl kompletně zrekonstruován a podlaha je pokryta vysoce kvalitními masivními dřevěnými parketami, zatímco pokoj 4 je vybaven truhlářským nábytkem a kompletně zařízen.

Balkón o rozloze 2,3 m² orientovaný na severozápad a loggia o rozloze 5,1 m² směřující na jihozápad vás zvou k tomu, abyste si ráno vychutnali kávu venku nebo večer pohodově zakončili den.

Malá upřímná poznámka s velkou výhodou: Kuchyně se nachází v původním stavu. Pro vás to není omezení, nýbrž příležitost – navrhněte si kuchyni svých snů přesně podle svých představ, aniž byste museli dělat kompromisy nebo přijímat „polovičatá“ řešení.

Parkovací místo přímo před domem a sklepní kóje prakticky doplňují celkovou nabídku.

Lokalita, která usnadňuje každodenní život

Přímo před domem se nachází zastávka autobusu – ideální pro žáky, dojíždějící či všechny, kteří občas chtějí nechat auto stát. Dostupnost dálnice je velmi rychlá, takže se snadno vydáte jak do směru Innsbrucku, tak do Německa. Centrum Kufsteinu pak dosáhnete během několika minut pěšky nebo na kole. Možnosti pro nákupy, kavárny, školy, lékaře a veškeré zařízení denní potřeby jsou pohodlně v dosahu.

Volný čas? Ten začíná přímo před dveřmi.

Ať už půjdete na procházku podél Innu, vyjedete na kole, vydáte se na pěší túru nebo zdoláte horské stezky u Pendlingu – přírodní scenérie kolem Kufsteinu nabízí celoročně nespočet možností aktivního odpočinku. V létě lákají koupaliště a turistické stezky, v zimě lyžařská střediska a běžecké tratě. A milovníci kultury si mohou užít městský život s pevností, akcemi a vynikající gastronomií.

Závěr

Tento byt spojuje solidní stavební kvalitu, moderní techniku, promyšlené půdorysy a vynikající polohu. Nabízí dostatek prostoru pro život, práci a pohodlí – a zároveň vám dává svobodu nastavovat si vlastní osobní akcenty. Jinými slovy: stačí, když přinesete svůj nábytek a nápady – zbytek vám tento byt již připravil.

Návštěva bytu se rozhodně vyplatí, protože některé půdorysy přesvědčí jen na papíře – tento vás uchvátí přímo na místě.

Žádný makléřský poplatek!