Pronájem bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyWalther-Rathenau-Straße 9, , Hessen

Tento vysoce kvalitní penthouse-maisonette byt o rozloze 115 m² se nachází v kompletně zrekonstruovaném obytném domě v Groß-Gerau a zaujme moderním vybavením, prostorným uspořádáním místností a mimořádně velkou střešní terasou. Byt je nabízen jako prvotní užívání po kompletní energetické renovaci a spojuje moderní komfort bydlení s efektivní technikou domu.

Byt se rozprostírá přes 1. patro a upravené podkroví. Dvě místnosti se nacházejí v 1. patře a disponují zakázkovými vestavěnými skříněmi umístěnými pod šikmými stropy, které vytvářejí dodatečnou užitkovou plochu. Další prostorná místnost se nachází v podkroví a je ideální jako obývací pokoj, kancelář nebo útočiště.

Moderně navržené obytné prostory jsou zdobeny kvalitními designovými podlahami a velkoformátovými dlaždicemi. Kuchyň má přímý vstup na obrovskou terasu se výhledem do zeleně a na areál Friedrich-Ebert.

Koupelna s dostatkem denního světla je luxusně vybavená – obsahuje vanu, sprchu s volným vstupem a připojení pro pračku. Kromě toho je k dispozici také prostorná samostatná toaleta pro hosty.

Byt má vlastní schodiště s dodatečným úložným prostorem a samostatnou skladovou místnost, ideální například pro šatník nebo domácí spotřebiče. Dále k bytu patří dvě sklepní místnosti o celkové užitkové ploše přibližně 18 m².

Moderní technika zajišťuje současný komfort bydlení:

• Podlahové topení

• Tepelné čerpadlo

• Elektrické rolety

• Průtokový ohřívač vody pro ohřev teplé vody

Volitelně lze pronajmout garáž nebo parkovací místo na dvoře.

Tento výjimečný byt je ideální pro páry nebo malé rodiny, které ocení prostorné bydlení, moderní vybavení a neobyčejnou střešní terasu.

Velmi centrálně, ale zároveň v klidu, se nachází v centru Groß-Gerau, nedaleko tržního náměstí. V řadě minut chůze jsou dosažitelné všechny každodenní potřeby, gastronomie i veřejná doprava (autobus, S-Bahn, dálková doprava). Friedrich-Ebert-Anlage, nacházející se přímo před zahradní branou, zve k procházkám a zajišťuje krátké cesty do centra.

- 3 místnosti:

-> 2 místnosti v 1. patře s dodatečným úložným prostorem díky zakázkově vyrobeným vestavěným skříním umístěným pod šikmými stropy

-> 1 velká místnost v upraveném podkroví

- Designové podlahy

- Kuchyň s přístupem na terasu

- Koupelna s denním světlem vybavená vanou, sprchou s volným vstupem a připojením pro pračku

- Toaleta pro hosty

- Velkoformátové dlaždice

- Vlastní schodiště s úložným prostorem a skladovou místností, např. pro šatník

- Dodatečná užitková plocha díky vestavěným skříním

- a dvě sklepní místnosti (cca 18 m² užitkové plochy)

- Obrovská 57 m² střešní terasa

- Podlahové topení

- Tepelné čerpadlo

- Elektrické rolety

- Průtokový ohřívač vody pro ohřev teplé vody

- Garáž nebo parkovací místo na dvoře k pronájmu

V případě zájmu je možné pronajmout přístavbu u domu jako kancelář/office nebo ordinaci:

• 51 m² ve vyšším přízemí (Hochparterre) s vlastní zahradou (42 m²)

• 3 místnosti (flexibilně využitelné)

• Kuchyňské přípojky jsou k dispozici – místnost lze zároveň využít jako kancelář nebo ordinaci

• Sprchovací koupelna

Máte-li zájem nebo jakékoli dotazy, neváhejte nás kontaktovat.