Prodej domu 4+kk • 159 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Toto prostorné řadové polodům se nachází v Plochingenu, v části Stumpenhof, v klidné lokalitě přímo u lesa. Otevřený obývací/jídelní prostor zve k posezení a nabízí krásný výhled do upravené zahrady. Funkční a moderní kuchyň je na míru a je zahrnuta v kupní ceně. Přímá blízkost lesa, dětského hřiště, lanového parku a sportovních zařízení TV Plochingen poskytuje vysokou hodnotu volnočasových aktivit pro celou rodinu.

Dům byl postaven v roce 1964 monolitickou metodou a v roce 2015 kompletně zrekonstruován. V rámci modernizace byl půdorys přízemí přizpůsoben otevřenému obytnému konceptu, takže do útulného obývacího prostoru proniká spousta světla. Kuchyň, koupelna, záchod pro hosty, podlahy, vodoinstalace, elektroinstalace a vytápění byly renovovány a vyměněny byly také okna, dveře a radiátory. Stejně tak byla v schodišti instalována moderní kvalitní dřevěná schodiště. Střecha byla nově pokryta, izolována a instalována byla střešní okna a vystřešek.

V roce 2024 byla na střeše instalována fotovoltaická elektrárna. V roce 2025 byla renovována terasa a rozšířena o skleněný zastřešený vstup s integrovanou elektrickou markýzou, a také byl zrekonstruován balkon v patře.

Rekonstrukce byla provedena certifikovanými odbornými firmami, které mají regionální působnost a tak zůstávají i nadále k dispozici jako kontakt pro případné servisní úkony.

K nemovitosti náleží vlastní parkovací místo a garáž.

Dům je k dispozici od podzimu 2026.

Rozložení:

Přízemí:

- Vstupní hala a záchod pro hosty

- Prostorný obývací/jídelní pokoj s přímým vstupem na slunnou terasu a do zahrady

- Vysoce kvalitní značková kuchyň s elektrospotřebiči renomovaných výrobců

První patro:

- Prostorná koupelna s denním světlem, s extra velkou vanou, sprchou s dešťovou hlavicí, toaletou a umyvadlem, podlahovým vytápěním

- Dvě prostorné ložnice, z nichž jedna má připojenou šatnu/skříňovou místnost

- Balkon přes celou šířku domu

Suterén:

- Konferenční místnost/kancelář

- Prací místnost s vchodem do zahrady přes venkovní schody

- Technická místnost/garáž

- Úložný/technický prostor

Podkroví:

- Rezerva pro další využití – již připraveno: koupelna se sprchou a dvěma až třemi ložnicemi/ kancelářemi

Technické vybavení – sanitární:

• Plynové centrální topení s novými radiátory

• Ohřívač vody provozovaný pomocí solárních panelů a plynu

• Podlahové vytápění v koupelně

• Výměna rozvodů studené a odpadní vody

• V domě jsou nainstalovány plynoměry, požární alarmy a detektory oxidu uhelnatého

• Venkovní krb

Elektrika:

• Kompletně obnovena elektroinstalace

• Elektrické rolety v celém domě

• Fotovoltaická elektrárna instalována v roce 2024

• Elektrická markýza na terase

• Protlakovací systém/vzájemná komunikace (intercom) v přízemí, patře a podkroví

• LAN zásuvky ve všech místnostech

• Přípojka pro optické vlákno je již připravena

• Přípojky pro Dolby Surround systém v přízemí

• Satelitní a kabelová přípojka jsou k dispozici

Atraktivní obytná lokalita v Plochingenu – klidná, rodinná a s výborným spojením

Lokalita spojuje klidné bydlení v zeleném prostředí s městskou infrastrukturou, krátkými vzdálenostmi a dobrou dostupností – ideální lokalita pro rodiny, které si cení kvality života, bezpečí a komfortu.

Nabízený řadový dům se nachází v klidné a přírodou obklopené obytné oblasti. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými rodinnými a řadovými domy a příjemným sousedstvím a okouzluje vysokou kvalitou bydlení, nízkým dopravním provozem a spoustou zeleně.

Zařízení pro každodenní potřeby:

V Plochingenu naleznete možnosti nakupování, pekařství, řeznictví, supermarkety, lékaře, lékárny, banky a další služby. Také mateřské, základní a střední školy jsou dobře dostupné, což podtrhuje výjimečnou rodinnou přívětivost této lokality.

Vysoká hodnota volnočasových aktivit a odpočinku:

Řada pěších a cyklistických stezek, polí a luk, parků, hřišť a rekreačních oblastí podél řek Neckar a Fils zve k venkovním aktivitám. Minigolf, lanový park, mládežnická farma, sportovní a klubové aktivity nabízejí pestré možnosti pro dospělé i děti. Kouzelná historická část Plochingenu s kavárnami, restauracemi a známým Hundertwasserovým domem zve k procházkám a posezení.

Vynikající dopravní dostupnost:

Nádraží Plochingen s příměstskou, regionální a dálkovou dopravou je dosažitelné během několika minut autobusem, na kole nebo autem a nabízí rychlé spoje do Esslingenu, Stuttgartu a do celé oblasti. Silnice B10 a dálnice A8 jsou rovněž výborně dostupné, takže letiště a nová veletržní budova Stuttgart jsou snadno dosažitelné.