Pronájem bytu 3+kk • 80 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Objekt:

80 m², 3,5 pokojů, maisonetta rozložená přes několik podlaží v klidné rezidenční oblasti v Hockenheimu.

Všechno nové, čerstvě zmodernizováno v roce 2025, první bydlení po rekonstrukci.

Vybavení a přednosti:

- Domácí kino se systémem Full-HD projektoru

- Klimatizace a elektrický krb s realisticky vypadajícími plameny v obývacím pokoji

- Vysoce kvalitní vinylové podlahy v vzhledu dubu v horním patře

- Moderní vestavěná kuchyň s novými značkovými pračkou a sušičkou

- Kuchyň je spojená s otevřeným jídelním prostorem přes barový pult

- Dva pracovně a/nebo ložnicové prostory, volitelně vybavené 1,60 m postelí a chytrou TV, nebo kancelářský prostor se rozkládací pohovkou

- Koupelna v moderním designu s prostorným sprchovým koutem

- Elektrické žaluzie, centrální plynové vytápění, moderní LED osvětlení

- Highspeed LAN a WLAN dostupné v celém objektu

- Vlastní parkovací místo s wallboxem přímo u domu

- Malé skladovací prostory v horních obytných patrech

- Udržovaná rezidenční budova se čtyřmi jednotkami ve stylu řadového domu

- Volitelně: pravidelný úklid bytu externím poskytovatelem služeb

- Na vyžádání kompletně „ready to move in“ – včetně nádobí, ložního prádla, ručníků atd.

Flexibilní využití:

Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo dvě strany (spolubydlení/WG).

Při spolubydlení jsou oba pokoje v nejvyšším patře zařízeny velkou postelí a pracovním koutem se stolem. Každý tak má pohodlný soukromý prostor pro spaní a práci.

Lokalita:

Příjemně klidná obytná čtvrť s výhradně dopravně zklidněnými ulicemi (rychlost chůze), jen pár minut pěšky od lesa a luk.

Obchod s potravinami se nachází v méně než 3 blokech. 3 minuty pěšky k nejbližší autobusové zastávce (přímé spojení s nádražím Hockenheim). Regionální expres DB dorazí během špičky do hlavního nádraží v Mannheimu za pouhých 16 minut. Krátká cesta do SAP Walldorf (méně než 15 minut autem).

Rozložení bytu:

- Přízemí: Otevřený vstupní prostor/chodba

- První patro: Prostorný obývací pokoj (~23 m²) s klimatizací a domácím kinem (Harman Kardon), kuchyň s vestavěnými spotřebiči, otevřená jídelna u pultu, malý sklad (~2,5 m²)

- Nejvyšší patro: Moderní koupelna s komfortní sprchou, dva téměř stejně velké pokoje (lze flexibilně využít jako ložnici či pracovní prostor), další malý sklad

- Mezipatro (48 m² úložného prostoru) kompletně pod šikmými stropy

Další informace:

- Minimální doba pronájmu: 6 měsíců

- Provozní náklady (např. elektřina, voda a vytápění podle spotřeby, odpad dle počtu osob; highspeed internet a TV jsou zahrnuty): cca 240 EUR při 2 osobách

- Nájemné bez energií: 1.640 EUR

- Byt je nekuřácký.

Energetický štítek (spotřebitelský štítek) je k dispozici:

- Konečný energetický index: 123,3 kWh/(m²*a)

- Hlavní zdroj energie: bioplyn

- Rok vzniku: 1998

- Energetická třída: D

Máte-li otázky nebo zájem, neváhejte si domluvit prohlídku.