Prodej domu 4+1 • 105 m² bez realitkyAm See 31a, , Dolní Sasko

Pohled na vodu místo každodenního stresu.

Tato kompletně zrekonstruovaná polovina rodinného domu se nachází přímo u jezera Hahnentanger v Rhauderfehn – v klidné slepé ulici bez průjezdu.

Ideální pro páry nad 50 let, kteří hledají útočiště – jako víkendový dům, druhé bydlení nebo perspektivní bydlení pro stáří.

Nejdůležitější údaje v přehledu:

• 105 m² obytné plochy

• 337 m² pozemku

• Rok výstavby: 1991

• 4 pokoje

• 1 koupelna + 1 návštěvnická toaleta

• 2 terasy

• Garáž + parkovací místo

• Energetická třída C (88,5 kWh/m²*a)

Nová kupní cena: 329.000 €

Nemovitost je ihned k nastěhování a není nutná rekonstrukce.

Více informací o nemovitosti naleznete na odkazu na virtuální prohlídku.

Prohlídky je možné domluvit individuálně.

V případě zájmu prosím zašlete poptávku s úplnými kontaktními údaji.

LOKALITA

Nemovitost se nachází přímo u jezera Hahnentanger – vyvinutého rekreačního jezera s okružní stezkou.

Žádný turistický ruch, pouze příroda a klid.

Rhauderfehn nabízí:

• Možnosti nákupů

• Lékaře a lékárny

• Restaurace

• Dobrou dostupnost do měst Leer a Papenburg

Dopravní situace: přes dálnici A31 je Ruhrgebiet dosažitelný za cca 2 hodiny.

Tato nemovitost je tak ideální jako víkendové útočiště nebo druhé bydlení pro obyvatele měst v Severním Porýní-Vestfálsku.

VYBAVENÍ

Nemovitost byla v letech 2025/2026 důkladně zrekonstruována:

• Podlahy byly vyměněny

• Zdi modernizovány

• Koupelny zcela zrekonstruovány

• Okna vyměněna

• Vchodové a vnitřní dveře nové

• Elektrická instalace modernizována

• Zahrada nově upravena

V horním patře se nacházejí tři pokoje a koupelna s vanou/dušičkou.

Z koupelny i z jedné ložnice máte přímý výhled na jezero.

Dvě terasy poskytují různé sluneční situace:

• Terasa na snídani před domem

• Terasa u jezera s přímým výhledem na vodu a západ slunce

Zde si můžete den v poklidu vychutnat.

DALŠÍ INFORMACE

Přímá poloha u jezera s neomezeným výhledem na vodu je vzácností.

Umístění v slepé ulici zajišťuje minimální dopravní zátěž.