Prodej domu 7+1 • 220 m² bez realitkyFlurstr. 5, 82288 Kottgeisering Kottgeisering Kottgeisering Bayern 82288

Základní charakteristiky domu jsou:

• Velmi dobrý stav, cihlová stavba

• Vyšší, částečně luxusní vybavení

• Prostorné bydlení

• Odkrytá střešní konstrukce

• Výška místností v přízemí 2,75 m

• 154 m² sklepa, výška sklepa 2,50 m, sklep je zcela obložen dlažbou a laminátem; navíc hostinská místnost v podzemí

• Optické (vláknové) připojení do domu

• Kuchyně na míru od truhláře s vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči (americká chladnička s připojením na vodu, Miele parní trouba, Miele kávovar s automatickým mletím a připojením na vodu, Imperial trouba, BSH myčka nádobí, elektrický stroj na krájení chleba se zásuvkou, indukční varná deska Ceran, varyjící možnost přípravy Teppanyaki, odsavač par z profesionální kuchyně)

• Samostatná spíž

• Topený krb v obývacím pokoji a navíc otevřený krb v jídelně

• Truhlářské dveře, parketové podlahy v obývacím, pracovním a ložnicovém pokoji, přírodní kámen Solnhofen v předsíni, kuchyni, jídelně a spíži

• Různé vestavěné skříně (od truhláře)

• 2 koupelny

• Prací šachta z horní koupelny

• Centrální olejové topení, podlahové topení v domovní chodbě, kuchyni, jídelně i obou koupelnách, termodach, příprava pro fotovoltaiku

• SAT zařízení (dvojitý příjem)

• Rolety, částečně elektrické

• Dřevěná okna s křížovým vzorem a dvojitým zasklením, kompletně nové spáry

• Dvojgaráž (se sklepem) s ABL 11 kW wallboxem

• Krásná, velká, zarostlá zahrada

• Velmi prostorná, nová terasa (cca 42 m²) s jedinečným výhledem na jih

  o 2 schodišťové přístupy do zahrady

  o Velká sušá ze stavebních kamenů z alpského vápence

  o Dva posaďovací bloky o hmotnosti 1 tuny každý (z lomu ve Wertachu/Allgäu)

  o Velká kasetová markýza s individuálním nastavením plátna

Dům samotný se nachází v jedinečné lokalitě, úchvatně klidně na okraji obce, na konci malé slepé uličky, s nádherným, nezastavitelným výhledem (chráněná krajinná oblast) do Ampertalu (chráněná přírodní oblast).

Prosím, žádné kontakty makléřů!

Pokud máte zájem, ozvěte se mi, a rád vám zašlu energetický průkaz a podrobnější exposé.