Prodej pozemku • 564 m² bez realitkyWien 15. Bezirk Wien 1220

Proč utrácet spoustu peněz za drahý pozemek ve Vídni? Už jste někdy uvažovali o životě jen 12 minut od Vídně – v rodinném, zeleném sídlišti s výbornou infrastrukturou a skvělou kvalitou života – za zlomek ceny? Raději investujte ušetřené peníze do vašeho budoucího vysněného domu!

Vaše volba: 2 exkluzivní stavební parcely třídy 2 – bez provize od vlastníka

Zde je nabídka:

• 2 stavební parcely pro váš rodinný dům

• Velikost: 564 m² / 617 m²

• Nádherně situované parcely, obklopené upravenými zahradami a přátelským sousedstvím

• Adresa: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd

• Pouze 12 minut od vídeňského městského okraje (obzvláště důležité: bez zácpy i v dopravní špičce!)

• Stavební třída 1+2 (stavební výška 8 metrů + střecha)

• Žádný stavební řád!

• Žádný průjezdový provoz, žádný hluk z letadel, nádherné klidné prostředí – přesvědčte se sami

• Soukromý prodej – bez provize: ušetříte 6 500 € provize realitní kanceláře na každé parcele!

Parcela A: 564 m²

• Příjezd: Taubengasse

• Stavební třída 1+2 (výška 8 metrů + střecha)

• Stavební povolení pro velký rodinný dům

• Vlajkový pozemek: 3,5 metru široká a cca 15 metrů dlouhá soukromá příjezdová cesta je součástí pozemku, a tudíž vaším majetkem (žádné věcné břemeno)

• Kupní cena: 159 000 € plus přípojné náklady obce ve výši 25 381 € (*)

Parcela B: 617 m²

• Příjezd: Äußere Jochenstraße

• Stavební třída 1+2 (výška 8 metrů + střecha)

• Stavební povolení pro velký rodinný dům

• Vlajkový pozemek: 3,5 metru široká a cca 30 metrů dlouhá soukromá příjezdová cesta je součástí pozemku, a tudíž vaším majetkem (žádné věcné břemeno)

• Kupní cena: 165 000 € plus přípojné náklady obce ve výši 26 547 € (*)

(*) Poznámka: Přípojné náklady již byly prodávajícím předem uhrazeny obci a nyní jsou kupujícímu přičítány jako příplatek ke kupní ceně.

*** Mnoho dalších informací naleznete v exposé ke stažení! Rád vám jej rovněž zašlu. ***

*** Balíček "všechno v ceně": ***

Ke každé parcele obdržíte exkluzivní balíček "všechno v ceně", na přání dokonce včetně financování za skvělých podmínek.

Co přesně tento balíček obsahuje, se dočtete v exposé ke stažení.

• Malé sídliště Gänserndorf Süd (nesmíte zaměnit za město Gänserndorf) je skrytým tipem co se poměru ceny a kvality v okolí Vídně. Velká výhoda, kterou znají jen málokdo: Na rozdíl od míst jako Deutsch Wagram, Strasshof nebo Gänserndorf, odkud denně zažíváte zácpy na silnici B8 do a z Vídně, se z Gänserndorf Süd během okamžiku dostanete do Vídně – bez stresu a bez zácpy!

• Druhá velká výhoda lokality: Od letadel se tu téměř nepočítá (to bohužel v jiných místech regionu, například v Gerasdorfu nebo Deutsch Wagram, již není tak).

• Hřiště a fotbalový klub doslova za rohem

• 2 autobusové linky k obchodním centrům, nádraží, školám

• Carsharing přímo v okolí

• 2 minuty k nejbližšímu velkému supermarketu

• 2 minuty ke 2 mateřským školám a základní škole

• 6 minut k obchodním centrům Straßhof nebo Gänserndorf: Billa, Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, turecký supermarket, DM, Bipa, OBI, Zdravotní centrum, základní škola, nová střední škola, HAK, AHS, restaurace a kavárny

• 7 minut autem k nádraží Straßhof (nebo 15 minut autobusem) – poté rychlovlakem za 11-15 minut do vídeňské Leopoldau (přestup na linku U1)

• 12 minut do Vídně

• 22 minut k uzlu U1 Aderklaaerstraße (velmi výhodné park & ride)