Prodej pozemku • 564 m² bez realitkyÄußere Jochenstraße 31 Gänserndorf Süd Gänserndorf-Süd Niederösterreich 2230

Pro váš cenově dostupný sen o bydlení: Žijte na venkově, jen 12 minut od Vídně, v rodinně přátelském a zeleném obytném sídlišti Gänserndorf Süd – s vynikající infrastrukturou a excelentní kvalitou života!

Vaše volba: 2 exkluzivní stavební pozemky stavební třídy 2 – bez provize přímo od majitele. Zde je nabídka:

• 2 stavební pozemky pro váš rodinný dům

• Rozloha: 564 m² / 617 m²

• Krásně situované pozemky, obklopené upravenými zahradami a přátelským sousedstvím

• Adresa: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd

• Pouze 12 minut od vídeňského okraje (zejména důležité: ani v době špičky nedochází k zácpám!)

• Stavební třída 1+2 (stavební výška 8 metrů + střecha)

• Žádná stavební povinnost!

• Žádný průjezdový provoz, žádný hluk z letadel, nádherná klidová poloha – přesvědčte se sami

• Soukromý prodej – bez provize: ušetříte 6 500 € provize za každý pozemek!

Stavební pozemek A: 564 m²

• Příjezd: Taubengasse

• Stavební třída 1+2 (výška 8 metrů + střecha)

• Stavební povolení pro velký rodinný dům

• Vlajkový pozemek: 3,5 metru široká a cca 15 metrů dlouhá soukromá příjezdová cesta je součástí pozemku a tedy vaším vlastnictvím (není věcné břemeno)

• Kupní cena: 159 000 € plus rozvojové náklady obce ve výši 25 381 € (*)

Stavební pozemek B: 617 m²

• Příjezd: Äußere Jochenstraße

• Stavební třída 1+2 (výška 8 metrů + střecha)

• Stavební povolení pro velký rodinný dům

• Vlajkový pozemek: 3,5 metru široká a cca 30 metrů dlouhá soukromá příjezdová cesta je součástí pozemku a tedy vaším vlastnictvím (není věcné břemeno)

• Kupní cena: 165 000 € plus rozvojové náklady obce ve výši 26 547 € (*)

(*) Poznámka: Rozvojové náklady již byly prodávajícím předem uhrazeny obci a nyní budou kupujícímu připočteny jako příplatek ke kupní ceně.

*** Další informace najdete v expozici ke stažení! Rád vám ji také zašlu. ***

*** Balíček „všechno v pohodě“: ***

Ke každému pozemku obdržíte exkluzivní balíček „všechno v pohodě“, podle přání i s financováním za skvělých podmínek.

Co přesně balíček obsahuje, se dozvíte v expozici ke stažení.

• Malé sídliště Gänserndorf Süd (nesmíte zaměňovat s městem Gänserndorf) je skrytým tipem poměru cena/výkon v vídeňském okolí. Velká výhoda, kterou znají jen málokteří: Na rozdíl od míst jako Deutsch Wagram, Strasshof nebo Gänserndorf, odkud denně do Vídně jedete po silnici B8 a uvíznete v dopravních zácpách, jste z Gänserndorf Süd během chvíle v Vídni – bez stresu a uvíznutí v zácpách!

• Druhá velká výhoda lokality: Zde vás neobtěžuje hluk letadel (to se bohužel v jiných lokalitách regionu, např. v Gerasdorfu nebo Deutsch Wagram, neděje).

• Hřiště a fotbalový klub hned za rohem

• 2 autobusové linky do obchodních center, na nádraží a ke školám

• Carsharing v bezprostředním okolí

• 2 minuty k nejbližšímu velkému supermarketu

• 2 minuty ke 2 mateřským školám a základní škole

• 6 minut k obchodním centrům Straßhof nebo Gänserndorf: Billa, Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, turecký supermarket, DM, Bipa, OBI, lékařské centrum, základní škola, nová střední škola, HAK, AHS, restaurace a kavárny

• 7 minut autem k nádraží Straßhof (nebo 15 minut autobusem) – poté rychlovlakem za 11–15 minut do Vídně Leopoldau (přestup na linku U1)

• 12 minut do Vídně

• 22 minut k zastávce U1 Aderklaaerstraße (velmi výhodné místo pro Park & Ride)