Pronájem kanceláře • 267 m² bez realitkyMoislinger Allee 9d Lübeck Sankt Lorenz Süd Schleswig-Holstein 23558

Flexibilní komerční jednotka s moderním koncepčním využitím

Komerční jednotka o rozloze přibližně 266,85 m² nabízí široké možnosti využití – pro kanceláře, advokátní kanceláře, ordinace či poradenské společnosti.

Dispozice zobrazená v expozici představuje náš návrh, jak lze prostor moderně a efektivně rozdělit. Plánováno je mimo jiné reprezentativní vstupní místo, několik kancelářských jednotek různých velikostí, zasedací místnost, samostatné hygienické prostory, dále pak kuchyňka a doplňkové podpůrné prostory.

Tento návrh je koncepčním nápadem, jak by jednotka mohla být vybudována a uspořádána. Skutečné provedení proběhne po vzájemné dohodě a může být individuálně přizpůsobeno požadavkům budoucího uživatele.

Zobrazené vizualizace slouží k lepší představě a představují příklad možného řešení. Ukazují, jak lze v tomto prostoru vytvořit kvalitní, moderní pracovní prostředí.

Jednotka tak nabízí nejen atraktivní polohu, ale i vysokou míru flexibility při uspořádání – od klasických samostatných kanceláří až po otevřené týmové struktury.

Nejenže se jednotka nachází přímo u bran historického centra Lübecku, přímo u vody a jen pár minut od hlavního nádraží, ale NEUE WALLUFER také spojuje špičkovou mikrolokaci s optimální dostupností. Firmy zde těží z reprezentativní adresy, krátkých cest do centra a výborného spojení s dopravou. Práce přímo u vody vytváří prostředí, které ideálně kombinuje produktivitu a komfort.

Zobrazená dispozice nabízí promyšlené a moderní rozdělení komerčního prostoru o rozloze cca 266,85 m². Cílem konceptu je vytvořit vyváženou kombinaci reprezentativních prostor, efektivních kanceláří a funkčních podpůrných místností.

Srdcem jednotky je prostorný vstupní prostor o rozloze cca 37 m², který nabízí dostatek místa pro profesionální recepci a příjemnou čekárnu. Odtud jsou přístupné jednotlivé kancelářské jednotky a samostatná zasedací místnost o rozloze cca 20,6 m², která poskytuje ideální podmínky pro schůzky, jednání s klienty či interní porady.

Plánované kancelářské prostory se pohybují v rozmezí od cca 16 m² do 25 m² a umožňují flexibilní využití – od klasické samostatné kanceláře, přes pracovní místa pro dva až po větší týmové struktury. Díky různým rozměrům prostor lze plochu optimálně přizpůsobit individuálním potřebám firem.

Kromě toho koncept zahrnuje dvě prosklené zasedací místnosti (cca 4,45 m² a cca 8,50 m²), které představují moderní řešení "místnost v místnosti" v rámci prostoru. Tyto místnosti poskytují akusticky izolovaná ústraní pro důvěrné rozhovory, krátké konzultace nebo soustředěnou práci, aniž by ztratily otevřenost celkové struktury. Transparentní prvky zároveň dodávají moderní vzhled a umožňují jasné výhledy.

K jednotce náleží také dva balkony, které komerční prostor obohacují o atraktivní venkovní prostory.

Pro pohodlí zaměstnanců je naplánována kuchyňka o rozloze cca 8,5 m². Hygienické prostory o celkové ploše cca 16,2 m² splňují moderní nároky současné kancelářské infrastruktury.

Volitelně je rovněž možné integrovat i sprchu (cca 3,15 m²), což představuje zvláštní výhodu zejména pro zaměstnance docházející na kole nebo firmy se sportovní firemní kulturou a podtrhuje moderní charakter využitelných prostor.

Centrálně umístěný chodbový systém zajišťuje jasné a přehledné vedení komunikací uvnitř jednotky.

Zobrazené rozdělení místností představuje konceptuální návrh interiérové struktury, který lze v rámci technických možností individuálně přizpůsobit.

Pronájem probíhá přímo u vlastníka a pro nájemce je bez provize.

Pronajímatel a smluvní partner je KAT Grundbesitz UG (haftungsbeschränkt) & Co.KG.

Váš kontaktní partner pro pronájem je:

Samuel Thiele

Telefon: 040 30 99 78 90

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat osobně.