Prodej domu 3+1 • 71 m² bez realitkyAyeweg, , Šlesvicko-Holštýnsko

Masivně postavené. Energeticky efektivní. A s možností dokoupení půdorysu pod střechou.

V klidné lokalitě Stapel (Schleswig-Holstein) vzniká tato kvalitně postavená řadová střední vila – ideální pro všechny, kteří chtějí zkombinovat pohodlné, bezbariérové bydlení s moderní technikou a nenáročným pozemkem.

Na přibližně 71 m² obytné plochy vás čeká promyšlené uspořádání s 3 pokoji, moderní koupelnou s bezbariérovou sprchou, prádelnou a útulným obývací/jídelním koutem s přímým přístupem na terasu o rozloze přibližně 14 m². Prostorná skleněná fasáda vytváří světlé místnosti a plynulý přechod k přírodě.

To, co je výjimečné:

Podkroví je využitelné – zde si můžete financovat dalších obytný prostor, například kancelář, pokoj pro hosty či místnost pro koníčky.

Z technického hlediska je dům postaven dle nejnovějších standardů:

Tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním zajišťuje efektivní a udržitelné rozložení tepla. Energetická třída A znamená nízké provozní náklady a dobrou ekologickou bilanci.

Pozemek je „reálně dělený“, což vám poskytuje naprostou flexibilitu a jistotu vlastnictví. Volitelně lze zakoupit také přístřešek na auto – ideální pro ochranu proti povětrnostním vlivům a dodatečné úložné prostory.

Fakta na první pohled:

- Řadový dům masivní konstrukce

- Obytná plocha cca 71 m², 3 pokoje

- Koupelna s bezbariérovou sprchou

- Terasa cca 14 m²

- Podlahové vytápění s tepelným čerpadlem

- Energetická třída A

- Reálně dělený pozemek

- Možnost dokoupení podkroví

- Volitelně: přístřešek na auto

- Kupní cena: 240 000 €

Ať už hledáte první domov, bydlení přizpůsobené potřebám staršího věku, nebo spolehlivou investici – tento dům vám nabízí prostor k životu a možnost ovlivnit jeho podobu.

Střední řadový dům se nachází na ulici Ayeweg ve Stapelu, okouzlující obci v okrese Schleswig-Flensburg. V zasazené malebné krajině Schleswig-Holsteinu nabízí Stapel bydlení blízké přírodě a klidné prostředí – ideální pro ty, kteří chtějí uniknout shonu města, ale zároveň mít vše potřebné v dosahu.

Ulice Ayeweg je součástí vyvinuté obytné čtvrti s přátelskou sousedskou komunitou a příjemnou směsí mladých i starších obyvatel. Okolí je charakterizováno poli, loukami a malými potůčky – ideální pro procházky, jízdu na kole nebo prosté dýchání čerstvého vzduchu.

I přesto je infrastruktura vynikající: Obchody, školy, lékaři a vše potřebné pro každodenní život najdete v nedalekém Erfde nebo Kroppu – obojí je dosažitelné za pár minut autem. Města Schleswig a Husum jsou také dobře dostupná a nabízejí dodatečné občanské, kulturní a volnočasové aktivity.

I pro dojíždějící je lokalita atraktivní: Díky silnicím B202 a B77 se rychle dostanete směrem k Schleswig, Rendsburgu nebo na dálnici A7.

Ať už jako klidné bydlení pro důchodce, útulné útočiště pro mladé rodiny, nebo jako udržitelná investice – lokalita ve Stapelu spojuje kvalitu života, blízkost přírody a praktickou dostupnost každodenních potřeb jedinečným způsobem.