Pronájem domu 7+1 • 357 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605

Na konci klidné slepé ulice, kterou využívají pouze místní obyvatelé, byl v roce 1994 na přibližně 1 008 m² rozloze parceli postaven rodinný dům jako samostatně stojící budova. Dodnes zaujímá svým promyšleným koncepčním uspořádáním bydlení a vysoce kvalitním výběrem stavebních materiálů a surovin. Při vstupu do domu Vás přivítá prostorná vstupní hala s elegantními mramorovými podlahami, která vede do rodinného obývacího prostoru. Ten je vybaven krbem a přímým vstupem na sluncem zalitou jižní terasu. Posuvné dveře oddělují obývací pokoj od sousedící jídelny, která společně s obývacím prostorem nabízí celkem přibližně 81 m². Prostorná kuchyně s obývacím prostorem (cca 27 m²) s na míru vyrobeným bílým nábytkem disponuje vchodem na snídaňovou terasu a je propojena s předsálí se dvěma průchody – jedním pro nápoje do obývacího pokoje a druhým pro jídlo z kuchyně. V zadní části přízemí se nachází praktický vstup do vytápěné dvojgaráže, prádelna a hostinské WC.

Prostorným schodištěm se dostanete na mezanin a do patra. Soukromá část pro spaní zahrnuje hlavní ložnici s přístupem na jižní balkon a šatnu s velkými skříněmi, která má přímý vstup do luxusní koupelny s mramorovou podlahou. Další dvě světlé místnosti a samostatná koupelna se sprchou se nacházejí v zadním křídle patra. Půda nabízí dodatečný prostor s možností úprav podle představ.

Mezi vysoce kvalitní vlastnosti domu patří na míru vyrobené dřevěné vestavby, výsyp na prádlo, nákladní výtah, centrální vysavačový systém a podlahové vytápění. Integrovaný hudební systém umožňuje individuálně ovládat hudbu v ložnici, koupelně, kuchyni a jídelně. Okna jsou vybavena bezpečnostním sklem odolným proti vloupání, doplněna elektrickými markýzami a závěsy a stylovým celoplošným osvětlením. Celý dům s podkrovím zahrnuje velkou prádelnu, sklep na víno a zařízenou posilovnu. Přídavným užitným prostorem je také další koupelna se sprchou a samostatné WC.

Tři ze čtyř přímých sousedních domů jsou moderní novostavby z posledních deseti let, což dále podtrhuje rodinnou atmosféru lokality. Tento dům spojuje prostornost, funkčnost a nejvyšší kvalitu staveb a je ideální pro náročné nájemce hledající stylové bydlení.

Obytná plocha se skládá následovně: 175,99 m² (přízemí) + 125,74 m² (patro) + 55,02 m² (podkroví) = 356,75 m². Uživatelná plocha se skládá následovně: 37,81 m² (přízemí) + 95,13 m² (podkroví) = 132,94 m². Celková plocha činí 487,69 m².

Rodinný dům se nachází v exkluzivní rezidenční oblasti Othmarschen, která nabízí vysokou volnočasovou hodnotu díky své blízkosti k řece Labe, honosným vilám a přilehlým parkovým oblastem. Waitzstraße, pulzující střed městské části, je dosažitelná pěšky a zavede Vás přes nejkrásnější ulice Hamburku. Početné obchody, banky a servisní služby pokrývají mnohem více než pouze každodenní potřeby a v útulných kavárnách a restauracích se setkává místní komunita. Obchodní centrum Elbe a centrum vesnice Nienstedtens jsou autem dosažitelné během několika minut. V bezprostřední blízkosti se kromě lékařských ordinací různých specializací nachází také různé jesle a renomované školy – základní škola Klein-Flottbeker-Weg, gymnázia Hochrad, Othmarschen a gymnázium Christianeum. Také Mezinárodní škola se nachází v bezprostřední okolí. Nabízí se rozličné sportovní a volnočasové možnosti, jako je plachtění, tenis, jízda na koni, hokej, polo a golf (například v GTHGC, velkém jezdeckém klubu Flottbek, Hamburger Polo-Club, MSC a BSC nebo Hamburger Golfclub Falkenstein). Toto exkluzivní pojetí doplňují různá fitness a jóga studia v městské části. Othmarschen se nachází centrálně a zároveň v klidu s vlastní přípojkou na dálnici A7. Centrum Hamburku je dosažitelné autem či veřejnou dopravou, například linkou S-Bahn S1 z Othmarschen během 15–20 minut. Hamburské letiště se dostanete autem za méně než 20 minut, a také linkou S-Bahn 1 z nádraží Othmarschen bez přestupů za 45 minut. Othmarschen spojuje centrální městskou atmosféru a klidnou rozlehlost jako ústřední srdce předměstí Labe!

Dům je možné předat za přání částečně nebo plně zařízený.

Nabídka od soukromé osoby, bez makléřského poplatku. Předání může proběhnout i krátkodobě. Péče o zahradu může být na požádání zajištěna zahradníkem.