Prodej bytu • 230 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

Bývání na 230 m² v klasické městské vile

V reprezentativní městské vile v žádané berlínské čtvrti Lichterfelde West se nachází tento výjimečný penthouse.

S přibližně 230 m² obytné plochy, impozantními rozměry místností a kvalitními dřevěnými podlahami vzniká zde pocit bydlení na zcela jiné úrovni.

Velkorysost v dokonalosti.

Už při vstupu se projeví architektonická kvalita:

• Salon cca 35 m²

• Obývací pokoj cca 34 m²

• Jídelna cca 18 m²

• Ložnice cca 24 m²

• Kuchyň cca 15 m²

• Koupelna

• Toaleta pro hosty

• Šatna

• Balkon cca 12 m²

• Ateliér (podkrovní patro) cca 65 m²

• Zahradní část s výlučným užitkem (volitelně)

Výška místností 2,90 m, jasné proporce a kvalitní dřevěná podlaha podtrhují klasický charakter vily.

Byt je ve fázi kvalitní modernizace, nachází se v závěrečné fázi rekonstrukce a spojuje historickou substanci s moderním komfortem.

Okolí vily v berlínské Lichterfelde-West je charakterizováno kombinací rodinných domů, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, které poskytují obyvatelům pohodlnou možnost nákupů. Také malé kavárny a pekárny jsou v okolí dostupné, kde si lze v klidu dát kávu nebo vychutnat čerstvé pečivo. V bezprostřední blízkosti (cca 1,5 km) se nacházejí jak základní školy, tak gymnázia.

Lichterfelde je známé svými četnými parky a zelenými plochami, které zve k procházkám a odpočinku. Botanická zahrada Berlín-Dahlem je například jen na krátkou procházku a nabízí ohromující rozmanitost rostlin a květin. Také řeka Teltowkanal, která se klikatí krajinou, poskytuje krásné prostředí pro procházky nebo cyklistické výlety.

Dopravní dostupnost je rovněž dobrá, v blízkosti se nachází několik zastávek autobusů a S-Bahn, takže je snadné se dostat do dalších částí města a objevovat řadu berlínských pamětihodností.

Celkově nabízí okolí příjemnou kombinaci bydlení, přírody a infrastruktury, což obyvatelům poskytuje vysokou kvalitu života.

Stěny a stropy

- Ve všech místnostech jsou stěny a stropy vyhlazeny, obroušeny a natřeny na bílou barvu

- V koupelně, stejně jako v prostoru u WC a umyvadel, jsou stěny obloženy dlaždicemi

Podlahy a podlahové krytiny

- V koupelně, u hostinského WC a v kuchyni je podlaha obložená dlaždicemi

- Ve všech ostatních místnostech jsou položené kvalitní dřevěné podlahy

Okna a okenní dveře

- Ve všech místnostech byla instalována nová dřevěná okna v bílé barvě

- Nové kování na všech oknech a okenních dveřích

- Nové vnitřní parapety z dřeva v bílé barvě

Dveře

- Původní historické dveře s reliéfním profilem, natřené na bílou

- Nové kování na všech dveřích

Elektrické instalace

- Fotovoltaická elektrárna na střeše

- Kompletně nová elektroinstalace

- Nové vypínače, zásuvky a rámy od Gira

- Vzájemná komunikační soustava s video jednotkami pro vnější a vnitřní použití

Sanitární zařízení

- Kvalitní sanitární zařízení a armatury

- Kompletně nová instalace vody a odpadů

Vytápění

- Podlahové vytápění

- Nový kondenzační plynový kotel

- Kompletně nová topná instalace

- Centrální zásobování teplou vodou

Parkovací místo

- Možnost volitelného využití