Prodej domu • 252 m² bez realitkyWarendorpstraße 25 Lübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23556

Na prodej je rodinný dům s třemi obytnými jednotkami v Lübeck St. Lorenz. Budova se rozpíná přes tři podlaží a celková obytná plocha činí přibližně 221 m².

Obytná plocha je rozdělena následovně:

Přízemí:

• Čtyřpokojový byt o přibližně 77 m²

1. patro:

• Třípokojové byty o přibližně 72 m²

2. patro:

• Čtyřpokojové byty o přibližně 72 m²

Půdorysy jsou funkční a vhodné pro různé velikosti domácností. Každý byt disponuje koupelnou s vanou a všechny koupelny mají okno.

Vytápění je zajištěno centrálním plynovým topením.

Nemovitost se nachází v žádané čtvrti St. Lorenz, v klidné a zároveň velmi dobře dostupné rezidenční oblasti na západě hansenského města Lübeck. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy, minimálním průjezdem a příjemným, ustáleným sousedstvím.

Všechna zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dosažitelná. Obchody, pekárny, lékárny, lékaři, stejně jako kavárny a restaurace v okolí zajišťují spolehlivé zásobování. Zelené plochy a parky v okolí nabízejí příležitosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Centrum Lübecku a historické staré město se svými obchody, kulturními a gastronomickými nabídkami jsou snadno dostupné. Díky výhodné dostupnosti veřejné dopravy a krátké vzdálenosti od hlavního nádraží je umístění domu atraktivní jak pro nájemce, tak pro dojíždějící a zároveň zajímavé pro investory.

Budova byla v kalendářním roce 2025 rozsáhle zrekonstruována a renovována.

Oba byty v přízemí a prvním patře byly kompletně zrekonstruovány. Byt ve třetím patře byl renovován v kalendářním roce 2023.

Budova byla zevnitř zateplena a všechna okna v přízemí i prvním patře byla vyměněna.

Byt v přízemí disponuje velkou terasou vedoucí do zahrady.

Všechna technická vedení budovy byla vyměněna a uvedena do nejnovějšího standardu.

Podkroví nabízí možnost vybudování dalšího bytu. V minulosti už bylo uděleno stavební povolení, které však nebylo využito.

Budova je navíc kompletně s podklenkem a disponuje i garáží, kterou lze případně pronajmout jako parkovací místo.