Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ca. 1950 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 51 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Tageslicht-Vollbad ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Laminatböden in den Wohnräumen sorgen für eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre.

Die Zentralheizung wurde kürzlich erneuert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die Nutzungsmöglichkeit des Gartens, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und Raum zur Erholung im Freien bietet.
Die Immobilie befindet sich in Duisburg in gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lebensmittel-Discounter), eine Apotheke sowie ein Allgemeinmediziner sind in etwa 5 min Fußweg erreichbar. Auch Kindergarten und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Stadtzentrums.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit guter Infrastruktur suchen.

Tento udržovaný 2-pokojový vlastnický byt v přízemí domu postaveného kolem roku 1950 nabízí na přibližně 51 m² promyšlené uspořádání místností a příjemnou obytnou atmosféru.

Byt disponuje světlým obývacím pokojem, dobře uspořádanou ložnicí a samostatnou kuchyní. Koupelna s dostatkem denního světla je funkčně vybavena a nabízí dostatek prostoru. Laminátové podlahy v obytných místnostech zajišťují přátelskou a moderní atmosféru.

Centrální topení bylo nedávno obnoveno a zajišťuje efektivní dodávku tepla. Vlastní sklep poskytuje další úložný prostor. Zvlášť je třeba zdůraznit možnost využití zahrady, která přináší další komfort bydlení a nabízí prostor pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Nemovitost se nachází v Duisburgu a je výborně dostupná. Možnosti nákupu pro každodenní potřeby (diskont potravin), lékárna a praktický lékař jsou dosažitelné asi za 5 minut chůze. Také mateřská škola a střední škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dobrá dostupnost městské hromadné dopravy umožňuje rychlý přístup do okolních čtvrtí i do centra města.

Tento byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo investory, kteří hledají solidní nemovitost s dobrou infrastrukturou.

This well-maintained 2-room condominium on the ground floor of a multi-family house built around 1950 offers approximately 51 m² featuring a thoughtfully arranged layout and a pleasant living atmosphere.

The apartment comprises a bright living room, a well-proportioned bedroom, and a separate kitchen. The daylight bathroom is functionally equipped and offers ample space. Laminate flooring in the living areas creates a friendly and contemporary ambiance.

The central heating system has been recently renewed to ensure efficient heat supply. A private basement storage room provides additional storage space. Particularly noteworthy is the possibility to use the garden, which adds extra living comfort and offers an outdoor space for relaxation.

The property is located in Duisburg in a well-connected area. Daily shopping facilities (grocery discount stores), a pharmacy, and a general practitioner are reachable within approximately a 5-minute walk. Additionally, a kindergarten and a high school are situated in the immediate vicinity.

Good access to public transportation allows for quick connections to the surrounding districts as well as the city centre.

This apartment is ideally suited for singles, couples, or investors seeking a solid property with excellent infrastructure.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	2+1
Užitná plocha	51 m²

Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	993581
Cena za jednotku	2 765 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyDuisburg Buchholz Nordrhein-Westfalen 47249

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	MHD 0 minut pěšky