Prodej bytu 4+1 • 108 m² bez realitkyHamburg Sankt Georg Hamburg 20099

Tato luxusní nemovitost představuje luxusní byt se 4 pokoji v impozantním, kompletně renovovaném domě z dob zakladatelů. Budova, která je pod ochranou památkového zákona, byla kompletně zrekonstruována v roce 2013 a vznikly tak exkluzivní vlastnické byty s vysoce kvalitním, moderním vybavením.

Přibližně 107,53 m² velký vlastnický byt disponuje optimálním půdorysem se 4 nádhernými pokoji, obývací kuchyní, plně vybavenou koupelnou s vanou a sprchou s dešťovým efektem, návštěvnickou toaletou a úložnou místností s připojením pro pračku a sušičku.

Štědrý otevřený obývací prostor se 2 pokoji sousedí s kuchyní a může být oddělen rozkládacími dveřmi. Soukromá část se 2 ložnicemi se nachází v klidné oblasti směrem k vnitřnímu dvoře. Dále je k dispozici soukromá sklepní místnost a společný sklep pro kola.

Byt se nachází v klidné dopravní oblasti v centru Hamburku, ve stylové čtvrti St. Georg, v historické secesní čtvrti s přímou blízkostí k řece Alster, centru města a hlavnímu nádraží. St. Georg se vyznačuje četnými kavárnami, moderními restauracemi, půvabnými butiky a rozmanitými možnostmi nakupování.

Bezprostřední blízkost k řece Alster nabízí nádhernou přírodu pro procházky, jogging nebo plachtění. Centrum města je dosažitelné pěšky během několika minut. V bezprostřední blízkosti se nachází také Německé divadlo, Hansa Varieté Theater, kino Savoy a Muzeum umění a řemesel, což zaručuje pestrou kulturní nabídku. Blízkost k hlavnímu nádraží pak poskytuje optimální dopravní spojení, a tak je byt ideálně umístěn i pro dojíždějící.

Byt se vyznačuje mimořádně kvalitním a stylovým interiérem. Po celém bytě se nachází četné historické stylové prvky – sádrokartonové dekorace, podlahové vzory v rybí kost z masivního dubového dřeva, hamburské lišty, dřevěné obklady, okna a dveře – které byly částečně kompletně renovovány, částečně opracovány a jsou ve vynikajícím stavu.

Jedním z vrcholů interiéru jsou 3,50 m vysoké stropy s nádhernými sádrokartonovými zdobeními a růžemi, které bytu dodávají vznešený dojem. U veškerého vybavení byl kladen důraz na vysoce kvalitní materiály a elegantní design – Duravit sanitární zařízení, radiátory Zehnder, kuchyně Bulthaup s pracovní deskou z granitu, a stěnové barvy od Farrow & Ball a Little Greene.

V rámci kompletní renovace domu v letech 2012/2013 proběhly mimo jiné následující práce:

• Kompletní obnova elektroinstalace a vybavení moderní technologií: síťové, telefonní a televizní připojení ve všech obytných místnostech a kuchyni, videointerkom.

• Instalace nového centrálního teplovodního systému včetně kompletní obnovy topných potrubí a zavedení podlahového topení v koupelně.

• Nová instalace veškerých sanitárních rozvodných potrubí a distribučních systémů, obnova všech vodovodních a odpadních trubek.

• Pokládka kvalitního masivního dubového parketu v obytných místnostech, chodbě a kuchyni, a obklady v koupelně a na toaletě.

• Kompletní obnova všech bytových dveří a oken ze dřeva s původním dřevěným obložením.

• Nahrazení staré krovu novou ocelovo-dřevěnou konstrukcí a vybudování střešní terasy.

Přibližně 49 m² velká společná střešní terasa je dalším vrcholem a nabízí jedinečný 360° výhled na Hamburk. Na terasu se pohodlně dostanete buď skleněným výtahem, nebo přes impozantní historické schodiště.

V obývacím pokoji se nachází připojení pro krb. V kuchyni jsou centrálně umístěna připojení pro kuchyňský ostrov. Je možné získat rezidentní parkovací průkaz a parkovací místo pro auto lze pronajmout v bezprostřední blízkosti.

Nemovitost je prodávána soukromě bez provize.

Podívejte se na tento luxusní byt během prohlídky.