Pronájem domu 5+kk • 155 m² bez realitkyAm Hang 33 B, , Sasko

Tento moderní rodinný dům je budován renomovaným stavebním inženýrem s využitím nejkvalitnějších materiálů a nejnovějších technologií. Má plochou střechu se celulózovou izolací, která zajišťuje letní tepelnou ochranu. Výsledkem je dlouhotrvající, energeticky úsporné bydlení, které nabízí nejvyšší úroveň komfortu.

Zvláštní přednosti:

• 5,5 prostorných místností, využitelných dle libosti

• Prostorná domácí kancelář nebo pokoj pro hosty

• Slunečná terasa o přibližně 24 m² ve východní orientaci

• Balkon na jihu (1. patro) o přibližně 8,5 m²

• Otevřený obývací a jídelní prostor s panoramatickými okny

• 2 krbová kamna (s tepelně akumulačními kameny) s vývody komínu umístěnými v přízemí a 1. patře

(s výkonem 7,5 a 9,0 kW) – jsou nezávisle napojena na vnitřní vzduch.

• První nastěhování od 01.04.2026

Na okraji malebného Krušných hor, v okouzlující obci Dorfhain, se právě staví prémiový rodinný dům v žádané polohě na svahu. Díky jižní orientaci si kromě světlých místností užijete i výhled do nádherných Krušných hor – jedinečný pocit bydlení mezi přírodou a blízkostí města. Atraktivní volnočasové a wellness zařízení lze dosáhnout pěší chůzí přibližně za 5 minut. K místnímu řezníkovi a pekaři je to rovněž jen pár minut chůze.

Idylické okolí spojuje venkovskou klidnost se skvělou dostupností:

• přibližně 10 min. do Dippoldiswalde

• přibližně 25 min. do Drážďan

• turistické a cyklistické stezky přímo před domem uprostřed Tharandter lesa

Celkově lze říci, že Dorfhain má vynikající spojení s hlavním městem Drážďany. Ať už autem, vlakem, autobusem nebo na kole – existuje několik možností, jak se do obce pohodlně dostat a zároveň si užít přírodní krásy Krušných hor.

• Obývací a ložnicové prostory: Elegantní dlažba v obývacím pokoji a moderní vinylové podlahy v dětských pokojích a ložnici v horním patře

• Kuchyně a jídelna: Moderní kuchyně s jídelnou tvořící srdce domu

• Chodby: Příjemné exkluzivní dlaždice

• Koupelny:

  o Hlavní koupelna s velkou vanou a sprchou

  o Hostinská koupelna s prostornou sprchou (90x120 cm)

  o Obě koupelny s podlahovým vytápěním

• Připravenost pro domácí kancelář: Optický kabel s rychlým internetem (1GB) a satelitní připojení

• Venkovní prostory:

  o Dvě parkovací místa pro auta

  o Skladovací místnost o přibližně 15 m²

Rozložení

• Přízemí: Obývací/jídelní prostor s přístupem na terasu, kuchyně, hostinská toaleta, domácí kancelář/pokoj pro hosty, technická místnost

• Horní patro: Ložnice s přístupem na balkon, dvě dětské místnosti, moderní koupelna s vanou a sprchou

• Dodatečné prostory: Vnější skladovací místnost

Celá budova je připravena na WiFi síť a disponuje pevně instalovanou LAN sítí. Ve všech místnostech jsou již připraveny televizní zásuvky.

Detaily pronájmu

• Obytná plocha: přibližně 155 m²

• Celková využitelná plocha: přibližně 50 m²

• Místnosti: 5,5 včetně kuchyňského kouta

• Koupelny: 2

• Rok výstavby: 2025 / 2026

• První nastěhování: od 01.04.2026

• Základní nájemné: 1.950 € / měsíčně

• Parkovací místa: 2 parkovací místa pro osobní automobily za 25 € / měsíčně = 50 €

• Předplatba služeb: 200 € / měsíčně

  (Nová tepelná čerpadla zaručují nízké náklady na vytápění)

• Celkové nájemné: 2.200 € / měsíčně

• Kauce: 4.000 €