Prodej domu 7+1 • 165 m² bez realitkyRingstraße 7 Brunnthal Otterloh Bayern 85649

U dvoupatrové dvojdomku z masivního materiálu (Ytong) se jedná o atraktivní, moderní a mimořádně energeticky úspornou nemovitost třídy A+, která byla efektivně postavena podle dnešních technických standardů. Vyznačuje se nadstandardním interiérem, neboť je obývána samotným majitelem. Objekt se téměř dotýká okraje lesa a nachází se v velmi klidné a exponované lokalitě. Jedna koupelna, samostatné hostinské WC a sedm přívětivých pokojů dělá z domu místo, na které se budete při každé návštěvě těšit.

Pro další úsporu nákladů na vytápění je v obývacím pokoji instalován moderní teplé úložiště s krbem. Při výběru okenních a vstupních prvků značky Schüco byl kladen důraz na trojitá zasklení. Dále jsou instalovány elektricky ovládané rolety. Celý dům je obložen kvalitními italskými keramickými dlaždicemi o rozměrech 60x60 cm nebo poklopen kvalitním a odolným laminátem WPC. V kuchyni byla instalována vestavěná linka značky Nolte v bílé vysoce lesklé variantě s moderními zařízeními.

Suterén byl navržen jako obytný sklep s denním světlem a mírně svažitým stropem. Nachází se zde také skladovací místnost. Prádelna je vybavena dodatečnou sprchou. V technické místnosti se nachází vzduchové tepelné čerpadlo a zařízení na změkčení vody od firmy Grünbeck.

Dokončený půdní ateliér může být projektově přeměněn na samostatnou obytnou jednotku. Všechny potřebné přípojky jsou již napojené. Stejně tak jsou v krovu střešní konstrukce vedeny kabely pro solární systémy (například na ohřev vody či pro fotovoltaiku).

Zahrada, do které bylo vloženo mnoho ovocných stromů a okrasných keřů, byla pečlivě upravena a je téměř úplně neviditelná.

K dispozici je individuální garáž a samostatné parkovací místo. Celková cena nabízeného pozemku s nemovitostí činí 1.295.000 €.

Soukromý prodej – žádné poptávky makléřů!

Nemovitost se nachází v Brunnthalu. V blízkosti jezdí autobusy linek 216V, 226 a 244. V docházkové vzdálenosti se nachází restaurace. Dále jsou zde v okolí také různé nákupní možnosti, školy a mateřské školy. V širším okolí jsou dostupná i některá muzea, kvalitní zdravotnická zařízení, rozličné možnosti pro rekreaci a sport (včetně různých fitness center) a zajímavé možnosti nočního života.

Jelikož je objekt v současné době obýván majitelem, byl použit materiál odpovídajícího značkového standardu.

Žádné poptávky makléřů!