Pronájem bytu 4+1 • 131 m² bez realitkyKunibertusplatz 7, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento 4-pokojový dvojpodlažní byt se nachází v pečlivě udržovaném obytném domě přímo v centru Erftstadt-Gymnich. Obytná plocha cca 130,74 m² se rozprostírá na 4 pokoje, vysoce kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyň, chodbu, koupelnu s velkou vanou, samostatnou sprchou a WC a dále samostatnou sprchovou koupelnu s WC. Jedna koupelna se nachází v druhém nadpodlaží – ta druhá na horní úrovni bytu.

Rozložení:

Ve druhém nadpodlaží se nachází obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň (s vestavěnou kuchyní) a sprchová koupelna s návštěvnickým WC. Prostřednictvím schodiště integrovaného v chodbě se dostanete na galerii umístěnou v podkroví, další místnost, a pohodlnou koupelnu s velkou vanou a samostatnou sprchou.

V dolní koupelně je připojení pro pračku a možnost umístit navíc sušičku. I v horní koupelně lze instalovat sušičku. Ve vnitřním dvoře se nachází samostatná sušárna a prostor pro kola.

K bytu náleží sklep.

Pečlivě upravený dvůr může být využit jako volný prostor.

Prodloužená garáž se nachází v přízemí vedle vchodu (elektricky ovládaná s rolovacími vraty ovládanými dálkovým ovládáním).

Přesvědčte se sami o této nabídce plné pohodlí a domluvte si individuální prohlídku!

Přechod na dálkový odečet radiátorů od července 2026.

Kalkulace režijních a nákladů na vytápění pro 4 osoby za účetní období od 01.07.2026 do 30.06.2027.

Byt na Kunibertusplatz 7 se nachází v klidné a zároveň dobře dostupné lokalitě ve městě Erftstadt. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy, množstvím zeleně a příjemnou sousedskou atmosférou – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet blízko přírody a zároveň mít městský život na dosah.

Obchody pro běžný denní nákup, pekárny, lékárny i lékaři jsou dostupní během pár minut. Také školky, školy a volnočasové možnosti se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Nedaleké nákupní centrum a další poskytovatelé služeb přinášejí každodenní komfort.

Doprava je vynikající: přes dálnici A1 se rychle dostanete směrem ke Kölnu a Bonnu. Veřejná doprava je dobře zajištěná – autobusové a vlakové spoje umožňují pohodlné spojení s okolními městy a obcemi. Autobusová zastávka se nachází doslova kousek, méně než jednu minutu chůze.

Vybavení:

- Koupelny s horními i dolními skříněmi

- Zařízená L-kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči a teleskopickými výklopnými prvky

- Okna s dvojskly

- Částečně elektricky ovládané rolety

- Střešní okna jsou částečně elektricky otevíratelná pomocí dálkového ovládání (částečně vybavena dešťovým senzorem)

Podlahové krytiny:

- Vysoce kvalitní parket z masivního dřeva v obývacím pokoji

- dlažba v koupelnách, kuchyni a chodbě

- Ostatní místnosti jsou vybavené laminátovou podlahou

- Prostorný dvůr je vybaven zahradním stolkem s židlemi i slunečníkem a je k dispozici nájemníkům

- Prostor pro kola

- Sušárna

- Sklep o rozloze 9,30 m² patřící k bytové jednotce