Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyKleiststraße 11, , Bádensko-Württembersko

Tento přátelský, světlý dvoupokojový podkrovní byt s přibližně 46 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře vícebytového domu (6 bytových jednotek) v Oberstenfeldu. Byt vyniká zcela nově zrekonstruovaným interiérem a nabízí útulnou atmosféru pro bydlení. Všechno je nové: koupelna včetně kompletního sanitárního vybavení, podlahy, dveře, stěny s novým drsným omítáním, … Máte pocit, jako byste vstoupili do bytu v novostavbě. Balkón zve k posezení a sklepní kóje nabízí další úložný prostor. Je zde také parkovací místo pro auto, což celé nabídce dodává další rozměr. Byt je ihned k dispozici. Prodej probíhá bez realitní kanceláře a bude patřit nejvyššímu zájemci. Minimální cena činí 170 000 eur. Prohlídky se uskutečňují až po předložení příslušného dokladu o úvěruschopnosti.

Okolí

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti Oberstenfeldu, kterou charakterizuje smíšená výstavba rodinných a dvojrodinných domů. Vyrostlá sousedská komunita nabízí příjemné životní prostředí pro páry nebo rodiny, které kladou důraz na klidnou, přírodou obklopenou lokalitu. Obchody s potřebami každodenního života se nachází v centru Oberstenfeldu, asi jeden kilometr daleko – najdete zde mimo jiné pekárnu, lékárnu a několik ordinací lékařů. EDEKA obchod je dostupný autem za přibližně tři minuty, což pohodlně usnadňuje každodenní nákupy. Mateřská škola Hauäcker se nachází pouhých asi 170 metrů a je dosažitelná pěšky za dvě minuty, zatímco místní základní škola leží asi 1,5 kilometru od bytu. Navíc má Oberstenfeld společně s Gronau a Prevorst k dispozici celkem šest zařízení denní péče pro děti.

Volnočasové a kulturní nabídky

Oberstenfeld se nachází u paty přírodního parku Švábisch-Franský les a díky okolním vinicím, lesům a turistickým stezkám nabízí řadu možností pro odpočinek v přírodě. Velmi oblíbené jsou procházky kolem hradu Lichtenberg nebo údolím Bottwartal. Pro sportovně aktivní obyvatele jsou k dispozici minerální koupaliště Oberes Bottwartal a několik sportovních klubů, mezi nimiž je i TSV Oberstenfeld. Fitness centra a další volnočasové nabídky najdete v nedalekých městech Steinheim nebo Beilstein. Kulturně se v Oberstenfeldu nabízí pestrý program – například tradiční pouliční slavnosti a vánoční trhy. Pro rodiny jsou pak zajímavé také dětské a mládežnické akce v místní knihovně a komunitním životě.

Dopravní spojení – MHD a automobil

Nejbližší autobusová zastávka „Kreuzstraße Oberstenfeld“ se nachází přibližně 300 metrů od bytu a je dosažitelná pěšky za pár minut. Přístup na státní silnici B328 a na dálnici A81 u Ilsfeldu je autem možný přibližně za deset minut. Hlavní nádraží v Heilbronnu se nachází asi 33 minut jízdy autem a nabízí spojení na regionální i nadregionální úrovni. Nádraží v Marbachu má pravidelná spojení do Stuttgartu přes Ludwigsburg a také do Backnangu. K tomu dobře organizovaná autobusová doprava výrazně přispívá ke snadnému dosažení nádraží i okolních obcí.