Diese ruhige Wohnung befindet sich zentral in Neumünster, an der Ecke Schützen- und Altonaerstr., in einem 1995 errichteten Wohnhaus.
Dank der zentralen Lage sind diverse Geschäfte, Arztpraxen als auch das FEK innerhalb von ein Paar Minuten zu Fuß zu erreichen. Über die Altonaerstr. ist auch zügig die A7 in der Nähe. Der Bahnhof ist 1,6 km entfernt.
Die moderne, gepflegte, mit Fußbodenheizung, 3-Zi.-Wohnung befindet sich in der 3. Etage und verfügt über ein Bad mit Badewanne, Keller und einen Stellplatz.
Das Bad und die Küche (mit Einbauküche) sind gefliest, in einem Schlafzimmer gibt es einen Teppichbelag, sonst Laminatbeläge.
Es gibt zusätzlich im Dachboden eine Ausbaureserve (gehört zur Wohnung) von ca. 70 m² (Zugang von dem Wohnungsflur)
Die Wohnung ist seit dem 1995 ununterbrochen vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen/ Jahr betragen 5760 Euro, die Nebenkostenpauschale im Monat liegt bei 250 Euro.

Tento klidný byt se nachází v centru Neumünster, na rohu ulic Schützen- a Altonaerstr., v obytném domě postaveném v roce 1995. Díky centrální poloze lze během několika minut chůze dosáhnout různých obchodů, lékařských ordinací i FEK. Přes Altonaerstr. je také snadno dostupná dálnice A7 v blízkosti. Nádraží je vzdáleno 1,6 km.

Moderní, udržovaný 3-pokojový byt s podlahovým vytápěním se nachází ve 3. patře a disponuje koupelnou s vanou, sklepem a parkovacím stáním. Koupelna a kuchyně (s vestavěnou kuchyňskou linkou) jsou obklady dlažbou, v jedné ze ložnic je koberce, zatímco zbytek podlahové krytiny je laminát.

V podkroví je navíc dispoziční rezerva (patřící k bytu) o rozloze cca 70 m² (přístup z bytu). Byt je nepřetržitě pronajímán od roku 1995, aktuální roční příjmy z nájmu činí 5760 eur a paušál na provozní náklady je 250 eur měsíčně.

This quiet apartment is centrally located in Neumünster, on the corner of Schützen- and Altonaerstr., in a residential building constructed in 1995.
Thanks to its central location, various shops, medical practices, and the FEK can be reached on foot within a few minutes. Via Altonaerstr., the A7 motorway is also conveniently nearby. The train station is 1.6 km away.
The modern, well-maintained three-room apartment with underfloor heating is situated on the third floor and comes with a bathroom featuring a bathtub, a basement, and a parking space.
The bathroom and the kitchen (with fitted kitchen) are tiled; one of the bedrooms has carpet flooring, while the others have laminate flooring.
Additionally, there is an expanded attic space (which belongs to the apartment) of approximately 70 m² (accessible from the apartment hallway).
The apartment has been continuously rented since 1995, with current annual rental income of 5,760 euros and a monthly service charge of 250 euros.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	3. podlaží
Užitná plocha	71 m²

Dostupné od	19. 3. 2026
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	993816
Cena za jednotku	2 183 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyNeumünster Neumünster Schleswig-Holstein 24534

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 0 minut pěšky

	Sklep
	Parkování