Prodej kanceláře • 141 m² bez realitkyBerlin Schöneberg Berlin 10777

KEINE MIETPREISBREMSE... , KEIN MIETENSPIEGEL....

(Žádný strop nájemného, žádné ceníky nájmů…)

NETTOKALTMIETE/JAHR € 25.540,- // KAUFPREIS € 425.000,- // 6 % RENDITE!!

(Čistý nájem bez příplatků/rok: 25.540 € // Kupní cena: 425.000 € // 6 % výnos!)

FITNESS-STUDIO==141QM==NOLLENDORFSTR.==TRENDIGES SOUTERRAIN==PROVISIONSFREI!!

(Fitnesscentrum, 141 m², Nollendorfstr., trendy suterén, bez provize!)

Trendbezirk Schöneberg, Bestlage NOLLENDORFSTRASSE, (Nähe Winterfeldmarkt/Wochenmarkt), TE im Souterrain, 5 Räume

(Módní čtvrť Schöneberg, prémiová lokalita Nollendorfstraße, (v blízkosti Winterfeldmarktu/týdenního trhu), prostory v suterénu, 5 místností)

Die Fassade des Gebäudes ist sehr geschmackvoll erneuert worden.

(Fasáda budovy byla velmi vkusně zrenovována.)

Die zum Verkauf stehenden Räume sind an ein Fitness Center (Personal Training) vermietet.

(Prostory nabízené k prodeji jsou pronajaty fitness centru (osobní trénink).)

Sehr geschmackvoll ausgebaute Räume im Souterrain eines Jahrhundertwendegebäudes.

(Vkusně upravené prostory v suterénu budovy z přelomu století.)

Freigelegtes und versiegeltes Ziegelmauerwerk im gesamten Gewerbe.

(V celém prostoru je odkryté a zapečetěné cihlové zdivo.)

Stilvolles Bad, zusätzliches WC,

(Stylová koupelna, samostatná toaleta,)

Nur € 332,- Wohngeld in 2024,.... bei 141 qm, hier wird sehr gut verwaltet.

(Pouze 332 € domovního poplatku v roce 2024 za 141 m², zde se vše velmi dobře spravuje.)

SCHÖNEBERG, Nollendorfstraße, eine der beliebtesten Straßen Berlins......,

(Schöneberg, Nollendorfstraße, jedna z nejoblíbenějších berlínských ulic…)

VIELE AUSGEBAUTE SOUTERRAIN-GEWERBE IN UNMITTELBARER NÄHE!!

(Veliké množství zrekonstruovaných komerčních prostor v suterénu je v bezprostřední blízkosti!)

sehr beliebter Wohn-/Gewerbestandort, fast alle Umgebungsgebäude sind modernisiert, die Infrastruktur ist hervorragend, kleine inhabergeführte Geschäfte, Zwischen U-Bahn Luise-Viktoria-Platz und Nollendorfplatz, Winterfeldmarkt fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar,

(Velmi oblíbená rezidenční/komerční oblast – téměř všechny okolní budovy jsou zmodernizovány, infra­struktura je vynikající, malé rodinné obchody, nachází se mezi stanicemi metra Luise-Viktoria-Platz a Nollendorfplatz, cesta pěšky k Winterfeldmarktu trvá 5 minut.)

== PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF ==

(Bezprovizní soukromý prodej)

KEINE MIETPREISBREMSE... , KEIN MIETENSPIEGEL....

(Žádný strop nájemného, žádné ceníky nájmů…)

NETTOKALTMIETE/JAHR € 25.540,- // KAUFPREIS € 425.000,- // 6 % RENDITE!!

(Čistý nájem bez příplatků/rok: 25.540 € // Kupní cena: 425.000 € // 6 % výnos!)

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

(Nárok na zájem makléřů není vítán.)

BESICHTIGUNG nach Vereinbarung unter 0172-3174800 möglich!

(Prohlídka je možná po domluvě na čísle 0172-3174800!)

Bitte senden Sie mir eine kurze Kontakt-Email zu, wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, ich sende Ihnen dann das Exposé zu.

(Prosím, zašlete mi krátký kontaktní e-mail, pokud máte zájem o prohlídku; zaslání expozice následně zajistím.)

HIS Hickstein Immobilien Systemanalyse

Rudolf-Ditzen-Weg 15

13156 Berlin

Tel: 0172 3174800

Fax: 030 49918099

Vertretungsberechtigter: Ulrich Hickstein

(Zastupující osoba: Ulrich Hickstein)

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Wirtschaftsamt Berlin Pankow

(Odborný dozor: Povolení k podnikání podle § 34c GewO vydané hospodářským úřadem Berlín Pankow)

Bezirksamt Pankow, Ordnungsamt Pankow, Fröbelstr., Prenzl.Berg FA Pankow/Weißensee, Storkowerstr., Berlin

(Okresní úřad Pankow, úřad veřejného pořádku Pankow, Fröbelstr., Prenzlauer Berg, finanční úřad Pankow/Weißensee, Storkowerstr., Berlín)

Verbraucherinformationen:

(Informace pro spotřebitele:)

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:

(Online řešení sporů podle čl. 14 odst. 1 ODR-VO: Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS), kterou najdete zde:)

ec.europa.eu/consumers/odr

Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

(Poskytovatel se neúčastní mimosoudního řešení sporů před spotřebitelskou rozhodčí komisí.)