Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 6+1 170 m², Walderseestraße 41, Hamburg, Hamburg

Prodej bytu 6+1 • 170 m² bez realitkyWalderseestraße 41 Hamburg Othmarschen Hamburg 22605

Walderseestraße 41 Hamburg Othmarschen Hamburg 22605MHD 1 minuta pěšky • Garáž
Cena1 265 000 €

Více informací

Přeloženo pomocí AI

V jedné z nejvyhledávanějších lokalit v západním Hamburku se otevírá penthouse, který je mnohem víc než jen domov: je to útočiště, prohlášení, místo pro lidi, kteří si cení soukromí, designu a kvality života. Na 170 m² obytné plochy se rozprostírá prostředí, které okouzlí prostorností, světlem a výjimečnou atmosférou.

Architektura, která inspiruje.

Už při vstupu je zřejmé, že tento penthouse nese jedinečný podpis. Místnosti jsou prostorné, přehledně uspořádané a dokonale proporčně vyvážené. Velké prosklené plochy poskytují výhled na jih a nechávají obytnou část zářit v teplém denním světle. Přilehlá střešní terasa (jih 18 m² započítáno jako obytná plocha 6 m², sever 10 m² započítáno jako obytná plocha 3 m²) se mění ve vydařený obytný prostor – místo, kde vás od rána až do večera provází slunce a odtud můžete klidně sledovat zelené koruny stromů. Krb dodává elegantní akcent a vytváří atmosféru, která je zároveň reprezentativní i útulná.

Design se setkává s funkčností

Otevřená kuchyně – nová, kvalitní a vybavená spotřebiči značek Bora, Bosch a Neff – se harmonicky začleňuje do obytného prostoru. Je to místo pro kulinářské zážitky a zároveň estetický prvek, který podtrhuje moderní linii bytu.

Dispozice skvěle odděluje soukromou část od reprezentativního obytného prostoru. Šest místností nabízí flexibilitu pro spaní, práci, hosty či koníčky – každá s vlastním charakterem, každá s klidem a prostorností.

Soukromý wellness – luxus, který se stal vzácným

Výjimečným privilegiem této rezidenční budovy je exkluzivní wellness centrum, které je přímo přístupné z podzemní garáže. Komfort, který připomíná luxusní resorty:

- Bazén s přibližně 50 m² vodní plochy

- Sauna

- Odpočinková místnost

- Hobby místnost s fitness vybavením

Díky rezervačnímu systému lze tyto prostory užívat v naprostém soukromí – luxus, který se v městských lokalitách téměř nenachází. Navíc je zde i vlastní dětské hřiště.

Stylová modernizace – s důrazem na detaily

Komplexní rekonstrukce z let 2024 a 2025 dodávají bytu nadčasovou eleganci. Všechno působí nově, kvalitně a pečlivě sladěné:

- nová kuchyně Musterring s přírodním kamenným deskou

- designová podlaha

- nové zasklení oken (U-hodnota 1,0–1,1)

- částečně nové topení Buderus

- chytré termostaty

- čerstvě omítnuté stěny

- nově lakované dveře, vestavby a okenní rámy

- koncept LED osvětlení

- nové zásuvky a vypínače

- zateplená vnější zeď

- obnovená dřevěná fasáda

- tři nové střešní světlíky

- nové markýzové plátno (2026)

Tento byt je k nastěhování od června – bez kompromisů, bez starostí.

Energetická náročnost nemovitosti je zařazena do kategorie F. Samotný byt by dosáhl lepší třídy, protože rekonstrukční opatření jako nová okna a nové vnitřní a venkovní izolace snížily spotřebu energie.

Další podrobnosti:

- Penthouse ve 2. nadzemním podlaží

- 170 m² obytné plochy

- 6 místností

- 2 koupelny

- 2 terasy

- 2 sklepní místnosti

- Koupě parkovacího místa v podzemní garáži je nezbytná

- Rok výstavby: 1971

- Ústřední topení (plyn)

- Prodej bez provize

- Realitní kancelář není relevantní

Lokalita, která spojuje

Blízkost dálnice A7 a Elbtunnelu zajišťuje vynikající dopravní dostupnost, aniž by rušila klid bytu. V interiérech panuje naprostá ticho; na terase je občas možno zachytit jemné šumění v pozadí.

Infrastruktura je na nejvyšší úrovni:

- Autobusová zastávka přímo před domem

- S-Bahn Othmarschen jen pár minut chůze

- několik jeslíků a škol v bezprostřední blízkosti, bez ulice mezi nimi

- rozmanité možnosti nákupu

Okolí, které spojuje městský komfort s příjemnou blízkostí přírody.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Dispozice6+1
Číslo inzerátu993824
Užitná plocha170 m²
StavPo rekonstrukci
Podlaží2. podlaží z 2
PENBG - Mimořádně nehospodárná
Cena za jednotku7 441 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

Sklep
Garáž
MHD 1 minuta pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDRöpers Weide
🚶 96 m (1 min)
PoštaPostfiliale 628
🚘 2 955 m (8 min)
ObchodDat Backhus
🚶 732 m (9 min)
BankaHamburger Sparkasse
🚶 795 m (10 min)
RestauracePhönix
🚶 591 m (7 min)
LékárnaReventlow Apotheke
🚶 693 m (8 min)
ŠkolaGymnasium Othmarschen
🚶 780 m (9 min)
Mateřská školaKITA der Christuskirche Othmarschen
🚶 626 m (8 min)
SportovištěWoodcutter
🚶 599 m (7 min)
Hřiště
🚶 810 m (10 min)
Vzdálenost k:
Cena1 265 000 €

Více informací

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.

Nastavit hlídacího psa