Prodej domu • 184 m² bez realitkySchützenstraße 49a Lübeck Sankt Lorenz Süd Schleswig-Holstein 23558

Pokud hledáte zrekonstruovaný a plně obsazený vícebytový dům jako investiční nemovitost, pak jste možná právě nalezli správný objekt!!!

Bytový dům postavený přibližně v roce 1906 se skládá ze 3 bytových jednotek. Na každém ze tří pater se nachází 2+kk byt o přibližně 43 m² obytné plochy. Všechny jednotky jsou prakticky uspořádány a vybaveny vestavěnou kuchyní a sprchovým koupelnou. Přízemní byt disponuje balkonem s přístupem do zahrady.

Kotelna byla přeměněna na prostornou prádelnu a sušárnu. Všechna potřebná přípojka jsou k dispozici.

V plně podzemním podlaží, ke kterému je přístup zvenčí jak z ulice, tak ze zahrady, se mimo jiné nachází moderní plynové ústřední topení a další skladovací prostory.

Všechny byty byly v průběhu kalendářních let 2025 a 2026 kompletně zrekonstruovány.

• Všechna okna v budově byla vyměněna.

• Všechny byty jsou z vnitřní strany izolovány proti chladu.

• Všechny byty jsou ve špičkovém stavu.

• Všechna technická zařízení budovy byla obnovena.

Nájemní smlouvy obsahují stupňovité nájmy. Nájemné se každoročně automaticky zvyšuje.

Čtvrť St. Lorenz Süd se vyznačuje centrální polohou; nádraží a centrum města jsou dosažitelné pěšky.

V okolí jsou k dispozici různorodé služby každodenní potřeby jako obchody, lékaři, lékárny, školy, sportoviště, restaurace apod. Připojení na dálnice, zejména A1 ve směru Hamburku či Travemünde, je dosažitelné během několika minut.

• 3 byty s celkovou obytnou plochou přibližně 130 m²

• přibližně 180 m² vlastní pozemku

• Plynové ústřední topení (rok výroby 2005)

• Sprchové koupelny

• Vestavěné kuchyně

• Plně podzemní sklep s přístupem zvenčí

• Technická místnost v suterénu