Pronájem domu 5+1 • 151 m² bez realitkyHamburg Iserbrook Hamburg 22589

V hamburgerovském Západě je k pronájmu exkluzivní polovina dvojdomu se 5 pokoji – postavená jako dům s nízkou energetickou náročností.

Vzhled dvojdomu je velmi elegantní – bílá cihlová fasáda, bílá okna zasahující od podlahy ke stropu se stříbřitými křížovými výplněmi a sedlová střecha krytá černou krytinou.

Při výstavbě objektu byl kladen zvláštní důraz jak na kvalitní tepelnou izolaci, tak na úsporné topení – tepelné čerpadlo.

Tato elegantní a prostorná polovina dvojdomu byla postavena v roce 2007 na přibližně 1000 m² pozemku, který se nachází asi 75 metrů od cesty. Nemovitost se nachází na klidném, na jih orientovaném místě s vlastní příjezdovou cestou a parkovacími místy pro 2 automobily.

Krytá garáž (carport) se čtyřmi parkovacími místy je opatřena kvalitní střechou, která byla designově sladěna s domem.

Bílá brána ve stylu Sylt s plotem zvelebí vstupní prostor obou domů z oblasti carportu a dodává celé oblasti osobitý šarm.

Celé přízemí a první patro jsou vybaveny komfortním vytápěním podlahovým topením.

Dvojdům disponuje připojením komína ve velkorysém obývacím a jídelním pokoji (v přízemí).

Vysoce kvalitní dům má plně zpracované sklepní prostory o rozloze 65 m² s přirozeným denním světlem (okny) a bílými dlaždicemi, jejichž místnosti se hodí pro kancelář, hobby místnost či pokoj pro hosty.

Dům se vyznačuje především světlými, pronikavými místnostmi s okny zasahujícími od podlahy ke stropu a také velmi promyšleným uspořádáním prostor.

Vysoce kvalitní okna a dveře s křížovým provedením jsou v bílé barvě.

K dispozici je zahrada se zahradním domkem (pro kola, zahradní nábytek apod.) a prostorná, slunná terasa orientovaná na jih s výhledem do zeleně, chráněná před výhledem z ulice.

Čtvrť Iserbrook se nachází v oblíbené části hamburgerovského Západu v zeleném a klidném prostředí.

Výborná občanská vybavenost a velmi dobré spojení do centra Hamburku, stejně jako k dálnicím A7 (Bahrenfeld) a A23 (Halstenbek).

Veřejnou dopravu (spojení S-Bahn a autobus) lze pěšky dosáhnout za 5 minut.

Mezinárodní škola je dostupná přímým autobusovým spojením.

V bezprostřední blízkosti jsou obchody pro každodenní potřeby, školy, mateřská škola a lékaři.

Čtvrť Blankenese a řeka Labe jsou dosažitelné autem za 10 minut, stejně jako známé nákupní centrum Elbe na hamburgerovském Západě.

Oblasti vhodné pro rekreaci, jako jsou Klöwensteen (les) a Rissen (rybníky Rissen, Widpark) s procházkovými stezkami podél Labe, jsou rovněž dosažitelné autem za přibližně 10 minut.

Iserbrook a nedaleké Sülldorf jsou známé svým zaměřením na jezdecký sport.

Pro milovníky koní, či příznivce jezdeckého sportu, se v bezprostřední blízkosti nachází různé malé penziony, stáje a jezdecké stezky k využití a rozvoji jejich koníčků.

Tato elegantní polovina dvojdomu vyniká prostorným a promyšleným rozložením místností.

V přízemí s prostředím připomínajícím středomořský vestibul se nachází hostinský toaletní kout se sprchou.

Otevřená kuchyně je přístupná z prostorného obývacího a jídelního pokoje (44 m²) s připojením komína.

Kvalitné světlé dřevěné schody vedou do prvního patra s třemi ložnicemi a prostornou, exkluzivní koupelnou.

Ta je vybavena vanou, oddělenou sprchou a prádelní šachtou, která vede přímo do domácího technického prostoru s energetickým centrálním systémem, a dále dvěma okny.

Všechny místnosti jsou vytápěny podlahovým topením.

V druhém patře se nachází prostorné podkrovní studio s podstavcem.

Všechny místnosti jsou vybavené velmi kvalitními laminátovými podlahami či dlaždicemi. Tento nádherný prostor je také ideální jako kancelář.

Dále dům disponuje prostornou terasou orientovanou na jih, nenáročnou zahradou a zahradním domkem pro uskladnění kol, zahradního náčiní apod.

Při stavbě domu byl kladen zvláštní důraz na kvalitní tepelnou izolaci a energeticky úsporný topný systém.

Topení domu a ohřev vody probíhá prostřednictvím energeticky úsporného vzduchového/tepelného čerpadla, umístěného v exteriéru.

Dešťová voda se shromažďuje v podzemním nádrži o objemu 5 000 litrů, a může být využita pro zalévání zahrady, splachování toalet a praní prádla.

Dvě krytá parkovací místa v carportu jsou kalkulována na 180 € měsíčně, což je částka přičítaná ke základní nájemní ceně domu.

Pro tento nádherný dům se hledá nájemce s dlouhodobými záměry.

Prosíme o krátké představení Vaší osoby či rodiny.

Děkujeme!