Prodej bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyAlfons-Bayerer-Straße 21 Regensburg Westenviertel Bayern 93049

Nabízíme Vám zde vysoce kvalitně zrenovovaný byt ve vlastnictví se 4 pokoji v nejlepší lokalitě k prodeji. Byt se nachází na konci slepé uličky v západní čtvrti, v velmi klidné a zelené oblasti. Před budovou je dostatek rezervovaných parkovacích míst pro komunální potřeby domu. Objekt je ve výborném stavu, není zde žádné odkládání potřebných oprav; správa domu je na velmi vysoké úrovni; společenství vlastníků tvoří převážně majitelé bytu pro vlastní potřebu.

Byt jsme kompletně zrenovovali s pomocí regionálních řemeslnických firem – od stropu, přes stěny až po podlahy. Při této rekonstrukci byly všechny elektroinstalace a instalace sanitárního vybavení bytu modernizovány a nahrazeny na současném vysoce kvalitním standardu.

Po vstupu do bytu naleznete nalevo kompletně zrekonstruovanou koupelnu s přirozeným denním světlem, podlahovým vytápěním, ručníkové topení, velkou umyvadlovou nádobou s podlinkou, osvětleným zrcadlem a velkou sprchou typu rainshower, která dosahuje až k podlaze. Kromě toho jsme v koupelně připravili také přípojku pro pračku a sušičku; alternativně můžete obě zařízení umístit do kuchyně.

Také nalevo od koupelny se nachází kuchyně, poté pokračuje přímý vstup do ložnice. Naproti kuchyni, vpravo v chodbě, se nachází prostorný obývací a jídelní prostor. Z obývacího pokoje se dostanete na velký balkon, který je orientován přesně na západ, takže si zde můžete krásně užít večerní slunce. Vpravo od vstupu se nachází dvě dětské pokoje, které lze samozřejmě využít alternativně také jako šatnu nebo domácí kancelář. Vynikající dispozice bytu jej činí ideálním pro rodinu s jedním či dvěma dětmi nebo samozřejmě také pro pár, který touží po prostornějším bydlení.

Regensburské Westenviertel = nejlepší lokalita v Regensburgu!

Byt o přibližné výměře 97 m² ve 3. patře (bez výtahu)

> Nízké náklady na energii díky novému teplovnému konceptu

> Nízké režijní náklady/spravní poplatky

> Světlé místnosti s plastovými izolačními okny (dvojitá zateplení/sklo)

> Velký balkon se západní orientací

> Vlastní velké sklepní kóje

> Společný sklep na kola

Vysoce kvalitní kompletní rekonstrukce:

• Odolná parketa z masivní dubové dřeva ve všech místnostech

• Kompletně zrekonstruovaná koupelna s denním světlem, s dešťovou sprchou, zapuštěnými světly a podlahovým vytápěním, moderní sanitární keramikou a velkoformátovými dlaždicemi

• Kompletní elektroinstalace a kabeláž byly nákladně a včas modernizovány

• Nové bílé vnitřní dveře ve všech místnostech

• Skleněné posuvné dveře v kuchyni

• Zapouštěcí světla v chodbě a koupelně

Prodej realizuje společnost FuRoRe UG (hb), Oberlinder Str. 4, 92648 Vohenstrauß, AG Weiden, HRB 6043, jednatelé Holger Fuchs a další.