Prodej domu 4+1 • 159 m² bez realitky, Hessen

Tento pečlivě udržovaný rodinný dům okouzluje svým venkovským šarmem a moderním energetickým vybavením. Střecha typu Krüppelwalmdach se světlíky a přívětivý výčnělek s balkonem dodávají budově nezaměnitelný vzhled. Prosvětlené místnosti vytvářejí teplou a útulnou atmosféru. Díky čtyřem prostorným pokojům má dům dostatek místa pro rodiny s dětmi.

Terasa a rozsáhlá zahrada, ke kterým je přístup jak z obývacího pokoje, tak ze sklepa, zvou k pobytu venku. Díky rozsáhlým modernizacím, zejména instalaci fotovoltaické elektrárny a tepelného čerpadla, je dům ekologicky i ekonomicky orientován do budoucnosti.

Tento prostorný dům je ideální pro rodiny hledající klidnou lokalitu v kombinaci s vynikající infrastrukturou.

Přízemí:

• Prostorný obývací a jídelní pokoj s kachlovým krbem

• Vestavěná kuchyně s oddělenou spižírnou

• Toaleta pro hosty s předvstupní šatnou

• Velká světlá vstupní hala

Půdní patro:

• Dvě dětské místnosti a jedna ložnice pro rodiče

• Dvě koupelny s přirozeným denním světlem, vybavené sprchou i vanou

• Přístup na půdu pomocí vysouvací dřevěné schodiště

Sklep:

• Prádelna s integrovaným dílenským koutkem a samostatným vstupem

• Topenářská místnost s invertorem pro fotovoltaickou elektrárnu, připravená pro rozšíření prostorového úložiště

• Skladovací místnost

• Velká víceúčelová místnost – využitelná např. jako další dětský pokoj

Poslední modernizace v roce 2020:

• Instalace fotovoltaické elektrárny o výkonu 10 kW s wallboxem pro elektromobily v soukromé garáži

• Výměna olejového topení za moderní tepelné čerpadlo

Dům se nachází v klidné boční ulici v oblasti Hasselroth OT Neuenhasslau a nabízí přímý přístup do přírody. Pouze několik kroků odtud vás zavedou lesy a chráněná území k rozlehlým procházkám.

Infrastruktura je vynikající: Veřejná doprava, cyklostezky, nákupní možnosti, mateřská škola i základní škola se nacházejí přímo v obci. Díky dobrému spojení s dálnicí A66 jsou Frankfurt nad Mohanem a Fulda rychle dostupné jak autem, tak vlakem.

Vybavení a přednosti:

• Kompletně podzemně uložený a samostatně stojící zděný dům z pískovcových cihel (gasbetonové tvárnice)

• Garáž s elektricky ovladatelnými vraty a dalším parkovacím místem na vlastním dvoře

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kW s wallboxem pro elektromobily v soukromé garáži

• Zařízení na změkčení vody

• Trvale instalované síťky proti hmyzu na dveřích a oknech

• Moderní tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým topením a radiátory

• Vestavěná kuchyně s novými a kvalitními elektrickými spotřebiči

• Prostorná terasa a rozlehlá zahrada

• Výčnělek a střešní světlíky, které zajišťují okouzlující vzhled s dostatkem denního světla

• Kachlový krb, funkční a ideální pro útulné zimní večery

• Sklopné okenice ovládané manuálně zevnitř

• Podlahové krytiny: dlažba a koberec

• Nevybudovaná půda – ideální jako další skladovací prostor