Pronájem kanceláře • 124 m² bez realitkyRudolf-Diesel-Str. 11, , Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní komerční jednotka s různorodým využitím v přízemní poloze

Tato přitažlivá komerční nemovitost je ideální pro rozličné koncepce využití – ať už jako kancelář, ordinace, advokátní kancelář nebo pro jiné obchodní účely. Zvláštní předností je přízemní umístění prostor, které je optimálně dostupné pro zákazníky, pacienty či zaměstnance.

K pronájmu jsou k dispozici kanceláře č. 23, 24, 25 a 26 podle přiloženého půdorysu.

Prostorná a světlem zalitá open-space kancelář č. 25 má rozlohu 34 m² a nabízí ideální podmínky pro týmovou práci nebo reprezentační využití. Přiléhá menší kancelář č. 26 o rozloze 10 m², která se výborně hodí jako účetní, administrativní nebo poradenský prostor. Obě místnosti jsou propojeny spojovacími dveřmi, což zajišťuje zvláště flexibilní využití.

Další dvě kanceláře (č. 23 o přibližně 14 m² a č. 24 o přibližně 16 m²) rozšiřují nabídku prostor – přesné rozměry rádi sdělíme při osobním jednání.

Flexibilně k pronájmu:

Kanceláře lze pronajmout i samostatně.

Podmínkou je, že je třeba pronajmout alespoň dvě kanceláře společně.

Tak máte možnost si individuálně a dle aktuálních potřeb přizpůsobit své prostorové požadavky.

Navíc máte k dispozici společné prostory o celkové rozloze 31 m², mezi něž patří:

• Reprezentativní vstupní prostor,

• Centrální chodba,

• Plně vybavená kuchyň,

• A oddělené toalety.

Tyto přilehlé prostory se do nájemného účtují jen částečně, přičemž jsou vám plně k dispozici – jde tak o efektivní řešení ke snížení nákladů při zachování plné funkčnosti.

Zvláštním lákadlem je prostorný vstupní prostor, který poskytuje dostatek místa pro útulnou sezení, čekací prostor nebo atraktivní prezentaci produktů. Navíc jsou k dispozici osvětlené reklamní plochy na budově – ideální pro vaši image.

Celá kancelářská jednotka je ihned k nastěhování.

V nájemném jsou zahrnuty dvě parkovací místa přímo u budovy.

Upozorňujeme: Jelikož se jedná o komerční pronájem, k ceně se dodatečně připočítává zákonná daň z přidané hodnoty (DPH).

Město Kaltenkirchen se nachází v okrese Segeberg ve Šlesvicko-holštýnsku a má téměř 20 000 obyvatel. Obecně je lokalita pro bydlení i práci charakterizována výhodnou dopravní polohou v tzv. „Speckgürtel“ metropolitní oblasti Hamburk. Kaltenkirchen leží přibližně 35 km severně od Hamburku u dálnice A7 a na regionální železniční trati A1 společnosti AKN. Pomocí AKN se nejen přepravují osoby, ale také dochází k nákladní dopravě severním a jižním směrem. Kiel se dá po dálnici A7 dosáhnout za cca 40 minut a Baltské moře autem za cca 65 minut. Letiště Hamburg-Fuhlsbüttel je dosažitelné autem za přibližně 25 minut.

Tržní oblast města Kaltenkirchen zahrnuje i okolní obce a jako středisko v hustě osídleném okrese s venkovským rázem plní zejména zásobovací funkce pro denní a střednědobé potřeby obyvatel okolních obcí. V tomto zásobovacím okruhu žije přibližně 86 500 obyvatel.

Momentálně se v Kaltenkirchenu nachází přibližně 2 000 podniků. Sazby reálných daní jsou zde v průměru státu: daň z nemovitostí A 260 %, daň z nemovitostí B 260 %, obchodní daň 310 %.

Kancelářské prostory jsou čerstvě zrenovovány.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka a je bez provize.

Při uzavření smlouvy je nájemci splatná kauce ve výši tří „teplých“ nájmů.

Pro další dotazy ohledně nemovitosti nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Upřednostňujeme dlouhodobé nájemní smlouvy.