Pronájem nebytového prostoru • 650 m² bez realitkyAm Kronengarten 1-7, , Severní Porýní-Vestfálsko

K pronájmu je k dispozici prostorný obchodní prostor v přízemí, situovaný v centru Hilden (Am Kronengarten 1–7). Prostor je ideální pro maloobchod, lokální zásobování, služby nebo koncepty showroomu.

Prostory a dispozice (přibližně):

Celková plocha: 650 m²

Prodejní plocha: 523 m²

Skladová plocha: 50 m²

Vedlejší prostory: 25 m²

Místnosti: 2

Jednotka nabízí jasnou, efektivní dispozici: velká prodejní zóna plus skladové/vedlejší prostory pro backoffice, personál a manipulaci s toboarem. Vysoká viditelnost v etablovaném obchodním prostředí zajišťuje předvídatelnou frekvenci zákazníků.

Skvělá poloha v srdci Hildenu: Obchod se nachází v rozvinuté maloobchodní oblasti s vynikající lokální zásobovací infrastrukturou a vysokou pěší frekvencí. Ulice „Am Kronengarten“ je dopravně omezená, s širokými chodníky – ideální pro náhodné zákazníky a cílenou nákupní klientelu.

Okolí / frekvenční přispěvatelé (výběr):

Netto Marken-Discount, C&A, Denn’s Biomarkt, KiK, TEDi a další služby (např. kadeřnictví, specializovaný obchod s bicykly). Tato směsica zajišťuje nepřetržitý proud návštěvníků.

Dopravní spojení:

S-Bahn Hilden Süd je vzdálen jen pár minut chůze (spojení mimo jiné do Düsseldorfu, Solingenu, Kolína)

Zastávka autobusu v blízkosti

Parkovací možnosti přímo v okolí, mimo jiné Q-Park v bezprostřední blízkosti

Zákaznická základna: Hilden (~55 000 obyvatel) jako středně velké město s vysokou kupní silou mezi Düsseldorferem, Kolínem a Wuppertalem – atraktivní prostředí pro obchod a služby.

Centrální plynové vytápění

Hlavní zdroj energie: zemní plyn (lehký)

Štědrá, spojitá prodejní plocha s oddělenými vedlejšími/skladovými prostory (funkční pro logistiku zboží a provoz)

Nájemní podmínky:

Čistý nájemné: 7 500,00 € / měsíc

Provozní náklady: 900,00 € / měsíc

Celková teplá nájemné: 8 400,00 € / měsíc

Kauce: 22 500,00 €

Poznámka: Ideální pro koncepty, které staví na viditelnosti, frekvenci a dobré dostupnosti. Prohlídky po předchozí domluvě.