Pronájem kanceláře • 371 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Hledáte ideální místo pro váš tým v ekonomicky silném trojmezním prostoru?

V průmyslové zóně "Rebgarten" v Weil am Rhein vám nabízíme prostornou a vysoce funkční kancelářskou plochu o rozloze 370,6 m².

Tato jednotka je přistavěná k logistické hale využívané pronajímatelem, ovšem má vlastní, oddělený vchod přímo do ulice. To vám zajistí naprosto profesionální prostředí a klidnou, ale zároveň dynamickou pracovní atmosféru. Díky severní orientaci místností můžete po celý rok využívat příjemných teplot – i během horkého léta.

Hlavní přednosti dispozice:

– Tři světlé kancelářské prostory o přibližně 22 m², 44,6 m² a 47 m²: ideální pro soustředěnou práci, týmové schůzky nebo jako prostorné samostatné kanceláře.

– Centrální část (46,6 m²): Světlý společný prostor s integrovanou kuchyňskou linkou. Využijte tento prostor flexibilně jako coworking, společenskou místnost nebo pro reprezentativní jednání.

– Pohoda zaměstnanců: Dalším bonusem jsou oddělené šatny pro dámy a pány včetně sprch – ideální pro zaměstnance, kteří jezdí do práce na kole nebo sportují během polední pauzy.

– Efektivita: Dostatek skladovacích, úložných a úklidových prostor zajišťuje pořádek v kanceláři.

Využijte výhodné umístění v trojmezí (NĚMECKO/ŠVÝCARSKO/FRANCIE):

Autostrada: Přímé napojení na A5/A8 během několika minut.

Veřejná doprava: Autobusová zastávka (linka 66) přímo na místě – přibližně 8 minut do centra/nádraží Weil am Rhein.

Blízkost hranic: Basel (Švýcarsko) a Saint-Louis (Francie) jsou do dosažení během krátké doby – ideální pro přeshraniční obchodní kontakty.

Parkování: 13 exkluzivních parkovacích míst se nachází přímo u budovy.

--- VYBAVENÍ ---

• Samostatné, nezávislé řešení (vlastní vchod).

• Velké okenní plochy pro přirozené denní světlo.

• Flexibilní koncept prostor.

• Sanitární zařízení a sprchy.

• Klimatizace.

• Dostupnost dle dohody.

--- NÁJEMNÉ ---

Základní nájem: 3.400,00 € / měsíc.

Předplacená záloha na provozní náklady: 600,00 € / měsíc (včetně elektřiny, vody, úklidu, bezpečnostních a údržbářských nákladů).

Celkový nájem: 4.000,00 € / měsíc plus zákonná DPH.

Kauce: 2 čisté měsíční nájmy (6.800,00 €), bez provizí.

Speciál: Roční kontrola nákladů na provoz na základě skutečné spotřeby pro maximální přehlednost nákladů.

Zaujali jsme vás? Rádi vám zorganizujeme prohlídku přímo na místě a zodpovíme všechny další vaše otázky při osobním setkání.

Těšíme se na váš kontakt!