Prodej bytu 3+kk • 90 m² bez realitky, Hessen

Tento okouzlující byt v přízemí vás nadchne svým promyšleným uspořádáním místností, příjemným osvětlením a pocitem domova, který osloví na první pohled. Je ideální pro páry, malé rodiny nebo investory hledající solidní a hodnotnou investici.

Byt nabízí:

• Prostorné, dobře navržené místnosti

• Příjemnou polohu v přízemí – pohodlnou a bez bariér

• Jasné, přívětivé obytné prostředí

• Mnoho možností využití

• Energeticky efektivní dům (KfW Effizienzhaus 70)

• Energetickou spotřebu 20,8 kWh, dům s tepelným čerpadlem (A+)

• Průměrné měsíční režijní náklady za poslední 3 roky cca 160 € včetně pojištění budovy

Zde si užijete kvalitu bydlení, která je praktická pro každodenní život.

Byt v osobním vlastnictví se nachází v atraktivní a zavedené obytné čtvrti Biebesheim am Rhein. Ulice Falltor vyniká svou centrální, ale přesto klidnou polohou v srdci obce, což představuje ideální kombinaci vysoké kvality života a praktické infrastruktury. Nemovitost se nachází na okraji pole.

Nemovitost je situována ve žádané obytné oblasti s dobrou infrastrukturou. Obchody, školy, veřejná doprava a možnosti volnočasových aktivit jsou rychle dostupné – ideální pro komfortní život s krátkými dojížděním.

Možnosti nákupu:

V bezprostřední blízkosti (cca 10–15 minut chůze) najdete řadu obchodů pro každodenní potřeby, včetně moderního Netto Marken-Discount (Stockstädter Str. 29).

Vzdělávání a péče:

Rodiny ocení blízkost Nibelungenschule (základní škola), která se nachází jen pár minut jízdy. Dále jsou snadno dosažitelné školky a radnice.

Gastronomické provozy se nachází přímo v centru obce.

Dopravní spojení – ideální pro dojíždějící:

Biebesheim je výborně začleněn do regionů Rhein-Main a Rhein-Neckar.

• Vlaková doprava: Nádraží Biebesheim nabízí pravidelné spoje do Darmstadtu, Frankfurtu nad Mohanem (cesta trvá cca 34–45 minut) a Mannheimu.

• Silniční síť: Díky silnici B44 a nedalekým dálnicím A67 a A5 jsou ekonomická centra regionu rychle dosažitelná. Frankfurt a Mannheim jsou přibližně 30 minut jízdy autem.

Volný čas a odpočinek:

Blízkost řeky Rýn a okolních chráněných přírodních oblastí (např. Kühkopf-Knoblochsaue) zve k příjemným procházkám, cyklistickým výletům a dalším rekreačním aktivitám v přírodě.

Ať už hledáte nový domov, nebo investiční nemovitost, tento byt v přízemí vám nabízí vynikající kombinaci polohy, komfortu a budoucích perspektiv.

Vybavení a přednosti – Moderní. Efektivní. Kvalitní.

Tento byt vás přesvědčí svým vybavením, které nezanechává žádné mezery a zaručuje maximální komfort bydlení:

Již při vstupu ucítíte neobvykle prostorný pocit. Velký obývací pokoj s integrovanou, rozsáhlou jídelní částí tvoří srdce bytu – ideální pro rodinný život a společenské večery.

K dispozici jsou také:

• samostatná kuchyň

• hostinská toaleta

• dětský pokoj/kancelář

• ložnice s vlastní šatnou

• prostorná koupelna s denním světlem, sprchou, ručníkovým topením a kvalitními armaturami

Technické a energetické přednosti:

• Kompletní podlahové vytápění ve všech místnostech

• Digitální termostaty pro přesné řízení teploty

• Nízkenergetický dům třídy A+ – energeticky efektivní a připravený do budoucna

• Trojitá tepelná izolační zasklení

• Elektrické rolety

• Videointerkomunikační systém pro zvýšení bezpečnosti

• Datové a síťové kabely vedené v obytných prostorech

Vysoce kvalitní interiérové vybavení:

• Moderní, velmi kvalitní klikací vinylová podlaha ve všech místnostech

• Světlá koupelna s denním světlem a stylovou sprchou

• Kvalitní armatury a promyšlené detaily

• Stav, který umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti rekonstrukce