Prodej domu • 253 m² bez realitky, Bavorsko

Štědrý vícegenerační dům s vysněným pozemkem.

Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení, pronájem nebo kombinaci obou.

Pozemek: cca 1 300 m² · Obytná plocha: cca 253 m², z toho využitelná plocha cca 200 m², včetně velké garáže

Popis objektu:

Vítejte v domově, který spojuje prostor, klid a kvalitu života. Tento prostorný dům na impozantním pozemku o rozloze 1 300 m² nabízí přibližně 253 m² obytné plochy v přízemí i suterénu, a vytváří tak ideální prostředí pro rodiny, páry s potřebou více prostoru nebo vícegenerační bydlení.

Už při vstupu máte pocit, že zde bylo plánováno s předstihem. Světlé, přívětivé prostory, příjemná atmosféra a hodně volného prostoru uvnitř i venku činí z této nemovitosti místo, kde se neobyčejně žije – nejen bydlí.

Dům zaujme:

• Prostorným uspořádáním místností, které propouští spoustu denního světla

• Mnohem prostoru pro individuální koncepce bydlení

• Možnostmi vytvořit si jak útočiště, tak i otevřené prostory, například chráněný balkon s venkovským krbem pro společné chvíle a relaxaci

Rozlehlá zahrada s mnoha možnostmi využití

(například pro soběstačné pěstování (velká zeleninová zahrada), dětské hřiště, bazén, terasu, zahradní lounge, chov zvířat)

Zde se tvoří vzpomínky: letní večery na zahradě, útulné chvíle v obývacím pokoji, oslavy s rodinou a přáteli.

Nemovitost se nachází v klidné a příjemné lokalitě s dobrou dostupností infrastruktury, obchodů, škol a volnočasových možností. Ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko přírody a zároveň mít vše na dosah, v bezprostřední blízkosti B2, Ingolstadtu, Norimberku a Augsburgu.

V roce 2023 byla ulice kompletně zrekonstruována; od té doby je zde herní ulice a oblast s omezeným provozem.

V přízemí se nachází kvalitní italský mramor, v ložnici parketová podlaha, v koupelně a na toaletě jsou položené dlaždice.

Následující rekonstrukční a modernizační práce byly provedeny:

1. V roce 2020 nová plynová kotle včetně proplachu podlahového topení a hydraulické vyvážení

2. V roce 2020 byla zahrada a pozemek uvedeny do pořádku

3. V roce 2021 byla obnovena drenáž domu

4. V roce 2022 byla vyměněna všechna okna v přízemí i suterénu a vstupní dveře domu