Prodej kanceláře • 135 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento prostorný surový stav nabízí vzácnou příležitost vytvořit obchodní jednotku zcela dle vlastních požadavků. Otevřená základní struktura umožňuje rozmanité koncepce využití – od klasických kancelářských prostor po moderní řešení pro služby nebo praxi.

Možné scénáře využití:

• Moderní kancelář s otevřeným prostorem nebo prostor pro agenturu

• Prostory pro praxi (např. terapie, poradenství, koučink)

• Showroom nebo ateliér

• Prostory pro školení či semináře

• Kombinace kanceláře + zákaznické zóny + společenských prostor

• Technická příprava – cenná pro další fázi výstavby

 – Rozvody již připraveny

 – Infrastruktura pro sanitární zařízení / kuchyň je plánovatelná

 – Příprava pro domovní interkom je zajištěna

 – Flexibilní uspořádání prostoru díky stavu surového stavění je volně přizpůsobitelné

Vaše výhoda

Namísto úprav stávajících, často málo flexibilních prostor, zde vytvoříte svůj obchodní koncept od úplného základu – přesně sladěný s pracovními postupy, firemním designem a budoucím růstem.

Nemovitost se nachází v aachenské čtvrti Eilendorf v dopravně uklidněné zóně s maximální rychlostí 30 km/h. Poloha spojuje klidnou, ustálenou rezidenční a smíšenou strukturu s dobrou dostupností okolních městských částí i nadregionálních dopravních tahů.

Lokalita se vyznačuje příjemným, málo hlučným prostředím, které poskytuje ideální podmínky pro soustředěnou práci a zákaznicky orientované koncepce využití. Zároveň jsou důležité body infrastruktury, možnosti zásobování a veřejná doprava v dobré dostupnosti.

Dopravně uklidněná poloha zajišťuje vysokou kvalitu pobytu a podporuje reprezentativní, klidné pracovní prostředí – což je významná výhoda lokality pro kancelářské, službové nebo poradenské využití.

Celkově lokalita nabízí vyváženou kombinaci klidu, městského napojení a udržitelné atraktivity místa.

Aktuálně plánované či zamýšlené využití jako obchodní jednotka (např. kancelář, praxe apod.) ještě nebylo stavebně právně schváleno. Posouzení způsobilosti ke schválení a získání všech potřebných povolení k využití, stavbě nebo přestavbě leží výhradně na kupujícím. Prodávající neposkytuje žádnou záruku na vydání odpovídajícího povolení.