Pronájem nebytového prostoru • 230 m² bez realitkyDraisstraße 1, , Bádensko-Württembersko

Prosvětlený obchodní prostor ve výborné lokalitě – prostorný, moderní a všestranně využitelný

V nejatraktivnější, rušné a frekventované lokalitě Karlsbad – Langensteinbach vám představujeme tento vysoce kvalitní a prosvětlený obchodní prostor s využitelnou plochou cca 230 m². Prostor zaujme vynikající viditelností, optimálním bezbariérovým uspořádáním a moderním, reprezentativním vybavením.

Prostorný prodejní prostor je vynikajícím způsobem dispozovaný a díky obklopujícím, velkoplošným okenním fasádám je zcela naplněn denním světlem. Vysoké stropy vytvářejí mimořádně příjemný a loftový pocit z prostoru, zatímco luxusní žulová podlaha dodává objektu vysoce kvalitní a nadčasový vzhled. Pro zvýšení komfortu je prodejní prostor klimatizován.

Volitelně je k dispozici skladová plocha o velikosti cca 100 m², kterou je možné pronajmout navíc a která nabízí ideální možnosti doplnění pro logistiku nebo skladování.

Nemovitost disponuje velmi dobrým sanitárním vybavením:

• Toaleta pro zaměstnance se sprchou

• Praktická kuchyňka

• Samostatné toalety pro muže, ženy a osoby se zdravotním postižením

Přímo před obchodním prostorem se nachází až čtyři parkovací místa, která je možno volitelně pronajmout – což je jasná výhoda pro zákazníky i zaměstnance.

Tento obchodní prostor je ideální pro maloobchod, showroom, poskytování služeb nebo kancelářské využití a nabízí nejlepší předpoklady pro úspěšný obchodní provoz v reprezentativní lokalitě.

Přesvědčte se sami o široké škále možností tohoto výjimečného obchodního prostoru.

Atraktivní obchodní prostor se nachází v centrální a frekventované lokalitě na adrese Draisstraße 1 / roh Benzstraße, 76307 Karlsbad (Langensteinbach). Lokalita se vyznačuje vynikající viditelností a velmi dobrou dostupností – jak pěšky, tak autem. Draisstraße je zasazena do živého prostředí maloobchodu a služeb s dobrou kombinací místního zásobování, specializovaných obchodů a módních prodejců – ideální pro maloobchod, showroom nebo poskytování služeb.

V bezprostředním okolí profitujete z etablovaných maloobchodních provozů a obchodů, které pravidelně přitahují kolemjdoucí zákazníky:

Místní zásobování a maloobchod v bezprostřední blízkosti:

• Lidl – potravinový diskont s širokým sortimentem přímo na Draisstraße

• Dehner – rostliny a zahradní sortiment na Benzstraße, přímo naproti

• Péče o vozidla Bequem & Sauber – přímo vedle

• dm‑drogerie markt – drogérie a kosmetika v KSC-Center na Benzstraße – jen pár minut chůze

• EDEKA a Aldi – další supermarkety a diskontéry v docházkové vzdálenosti

• Profi Schmidt / hagebau kompakt – stavebniny a specializovaný obchod na Draisstraße

• media@home All‑Electro – obchod s elektronikou a domácími potřebami v dohledu

Lokalita těží z dobré kombinace denních zásobovacích služeb a specializovaných obchodů, jež zajišťují stálý příliv zákazníků. Blízkost k místním poskytovatelům a doplňujícím obchodním provozům vytváří synergii pro vaše budoucí využití a zvyšuje atraktivitu místa pro návštěvníky a kolemjdoucí.

Díky veřejné dopravní dostupnosti – autobusové a S-Bahn zastávce (v bezprostřední blízkosti) – a možnostem příjezdu automobilem je lokalita rychle dosažitelná i pro zákazníky z celého okolí Karlsbadu.