Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyBaseler Straße 37 BERLIN Reinickendorf Berlin 13407

K prodeji je půdní prostor ve stavu "rohling" v plně energeticky zrenovovaném vícegeneračním domě na adrese Baseler Straße 37 v berlínské čtvrti Reinickendorf. Tento prostor poskytuje atraktivní základ pro přestavbu na moderní obytné prostory a je ideální pro investory, projektové developery nebo soukromé stavitele, kteří chtějí realizovat individuální projekt výstavby.

Pro nemovitost již existuje schválené předběžné plánování s úřadem městského plánování. Dále jsou k dispozici nabídka na protipožární koncept, geodetické práce a architektonické plánování, které představují solidní základ pro další rozvoj projektu. Formální stavební povolení však k současné chvíli ještě nebylo uděleno.

Sami obytný dům byl komplexně a energeticky kvalitně zrenovován. Byly vyměněny veškerá okna, topné zařízení bylo převedeno z místní topení na moderní vzduchové tepelné čerpadlo a byly izolovány přední i zadní fasády. Díky tomu se budova prezentuje ve technicky moderním a energeticky úsporném stavu – což představuje pevný základ pro budoucí zhodnocení půdního prostoru.

Půdní prostor nabízí kreativní, individuální možnosti ztvárnění a představuje příležitost vytvořit vysoce kvalitní obytné prostory nad střechami Reinickendorfu.

Adresa Baseler Straße 37 se nachází v oblíbené berlínské čtvrti Reinickendorf, rozvinuté obytné oblasti s dobrou infrastrukturou a vysokou kvalitou života. Okolí je charakterizováno upravenými vícegeneračními domy, klidnými vedlejšími ulicemi a přátelským sousedstvím.

Obchody pro každodenní potřeby, kavárny, školy a jesle se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky. Veřejná doprava je dobře zajištěna: několik autobusových linek a nedaleké stanice U- a S-bahn umožňují rychlý přesun do centra města a do dalších berlínských čtvrtí.

Navíc Reinickendorf nabízí četné volnočasové a rekreační možnosti. Zelené plochy, parky a nedaleké jezero Tegel vytvářejí atraktivní prostředí pro milovníky přírody a sportu. Díky dobré dostupnosti berlínského okruhu (A111) je lokalita zajímavá také pro dojíždějící.

Lokalita spojuje klidné bydlení s praktickou, městskou infrastrukturou – ideální pro budoucí obyvatele individuálně zrekonstruovaného půdního prostoru.