Pronájem nebytového prostoru • 2580 m² bez realitkyTöging Töging am Inn Bayern 84513

Velkorysý, masivně postavený průmyslový objekt o celkové ploše přibližně 2 000 m² se skládá z velké haly a menších přilehlých hal s oddělenými kancelářskými a skladovacími prostory.

Kromě toho jsou k dispozici další různé provozní místnosti, mezi něž patří několik toaletních zařízení, šatny, kantýnní prostor, otevřený vnitřní dvůr (světelný dvůr) a sklepní prostory o rozloze 330 m², které slouží jako další skladovací prostory.

Velkorysé výšky místností, masivní konstrukce a přístup k pozemku ze všech stran činí objekt zajímavým pro mnohé využití.

Další skladovací možnosti poskytují venkovní prostory.

Celková plocha pozemku činí přibližně 4 000 m².

Okolo budovy je k dispozici přibližně 20 parkovacích míst.

Pozemek je přístupný ze všech stran, silnice obchází pozemek.

Několik elektrických rolovacích vrat nabízí ideální vjezd do hal s těžkou technikou.

Parkovací plochy a venkovní prostory byly v roce 2025 nově a atraktivně upraveny.

V celém objektu se nachází několik oddělených toaletních zařízení a šatny se sprchami.

Objekt je vytápěn plynovým centrálním topením, které bylo původně instalováno v roce 2011 a v roce 2025 kompletně zrevidováno.

Stěny jsou částečně obloženy dlaždicemi a podlaha je po celé ploše vhodná pro těžké zatížení.

Množství oken a vysoké stropy zajišťují příjemnou pracovní atmosféru.

Současné kancelářské prostory jsou většinou odděleny sádrokartonovými příčkami, a proto je lze snadno nově rozdělit podle potřeb.

Pronajímatel je ochoten upravit uspořádání budovy dle představ dlouhodobého nájemce.

Pronájem částí prostoru je možný, avšak ne pod 500 m² nájemní plochy.

Objekt bude k dispozici k pronájmu od 1. 4. 2026.

Prostory budou předány prázdné a uklizené.

Zařízení a vybavení v budově (nábytek, ventilace, osvětlení, alarm apod.) budou poskytnuty zdarma.

Preferuje se kompletní pronájem objektu. Při kompletním pronájmu je možná zvýšená flexibilita ohledně výše nájemného.

Kontaktujte nás:

Pro vaše dotazy a další informace jsme vám kdykoli k dispozici.

Objekt se nachází v průmyslové zóně Töginger Inntal.

Má dobré spojení s dálnicí A94 a stanice Töging je v bezprostřední blízkosti.

Díky své poloze na vstupu do průmyslové zóny Inntal má masivní, udržovaný průmyslový objekt také reprezentativní hodnotu – v přímém okolí se nacházejí renomované podniky z průmyslu a řemesel.

Město Töging leží přímo uprostřed strukturálně silného regionu chemického trojúhelníku jihovýchodního Bavorska.

• Masivní, dobře udržovaná průmyslová substance

• Zesílená konstrukce podlahy

• 360° přístup prostřednictvím 4 elektrických rolovacích vrat

• Plynové centrální topení

• Nově upravené, reprezentativní vnější prostory

• Příjemný vjezd do (zákaznického) vstupu / administrativní oblasti

• Dobré denní osvětlení s velkorysými okny a světlíky

• Široká vrata a řada vjezdových možností

• 2 ventilační zařízení a plně vybavená domácí dílna, které je možné převzít

• LED-osvětlovací systém ve velké hale

• Alarm

• Světlý, půvabný vnitřní dvůr a atraktivní travnatá plocha na jihu

• Malý, elegantní kancelářský blok pro administrativu o rozloze cca 150 m² v severním horním patře

• Kantýnní prostor s existujícím gastronomickým vybavením

• K dispozici je manažerský byt

• Suché sklepní prostory s možností dalšího skladování

Pronájem probíhá přímo od vlastníka, což znamená, že není účtována makléřská provize.

Kontaktní osoba:

Badehaus Verwaltungs GmbH

Philipp Burghardt