Prodej domu • 386 m² bez realitkyTrier Irsch Rheinland-Pfalz 54296

Exkluzivní architektonická vila v Trieru se nachází v prestižní obytné čtvrti s pouhými devíti domy a nabízí klidnou polohu spolu s impozantním výhledem do údolí. V roce 2022 byl dům kompletně a kvalitně zrenovován. Při rekonstrukci byly všechny ploché střechy a prostorné střešní terasy znovu izolovány a utěsněny fólií Alwitra. Rovněž byly kompletně obnoveny nebo zrenovovány všechny koupelny, podlahy, stropy a obklady zdí. Nová hliníková okna s trojitým zasklením, moderní kotelna na peletky a současné změny dispozice dodávají domu stav nového. Vybavení zahrnuje také řadu vyvrcholení, jako je sauna, bazén, domácí kino, samostatné prostory pro hosty a mnoho dalšího.

Přední strana domu se s plochou střechou je prezentována v jednoduchém designu, zatímco zadní strana s velkými okenními plochami a rozsáhlými terasami nabízí volný výhled do údolí. V přízemí vás čeká prostorný obývací prostor o rozloze cca 56 m², který plynule přechází do stylové krbové zóny (cca 15 m²) a jídelny (cca 28 m²). Velké okna orientované na jih zaplavují místnosti denním světlem. Před domem se nachází terasa o rozloze přibližně 90 m², která zve k vychutnání letních večerů buď ve společnosti přátel, nebo v klidu. Celoplošná světlá mramorová podlaha, která byla při rekonstrukci pečlivě obnovena, podtrhuje luxusní vybavení.

Na této úrovni se také nachází další, částečně krytá terasa (cca 24 m²), ke které je přístup z jídelny a která je využitelná i při nepříznivém počasí. Kvalitní venkovní žaluzie na všech oknech umožňují individuální regulaci světla a soukromí. Útulná kuchyňský obývací prostor o rozloze cca 20 m², přístupná jak z haly, tak z jídelny, je vybavena vestavěnou kuchyní a kvalitními elektrickými spotřebiči, které jsou součástí kupní ceny. Dále přízemí zahrnuje kancelář nebo pokoj pro hosty (cca 16 m²) a moderní koupelnu pro hosty s bezzdvižnou dešťovou sprchou.

Přes světlý mramorový schodiště se dostanete do patra s pěti ložnicemi a dvěma až třemi koupelnami. Čtyři dětské pokoje (každý cca 15 m²) jsou prosvětlené a mají každý přístup na terasu i nádherný výhled do údolí. Rodičovská ložnice s šatnou (cca 26 m²) nabízí luxusní koupelnu typu en suite s volně stojící vanou a multifunkční sprchou. Vysoce kvalitní koberec charakterizuje tuto úroveň, přičemž koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním.

V suterénu domu se nachází wellness oáza s převlékárnou, finskou a infračervenou saunou, bezzdvižnou sprchou, toaletou a prostorným swim-spa s protismykovým systémem a whirl-funkcí. Velké skleněné plochy obklopují bazén a vedou na soukromou terasu s přístupem do zahrady. Stylově zařízený bar ve stylu Jamese Bonda má přímý přístup k bazénu a terase. Kvalitní nábytek a zvukový systém baru jsou zahrnuty v kupní ceně.

Dalším vyvrcholením je zvukově izolované domácí kino s moderní technikou, jako je 4K projektor, high-end prostorový zvuk a elektricky nastavitelné kožené křesla. I toto je zahrnuto v kupní ceně. Přes závitové schodiště je z baru přímo přístup do krbové zóny v přízemí.

Nemovitost se nachází v žádané, klidné lokalitě mezi Olewig a Irsch, zasazené mezi vinice na jihozápadním okraji Trieru. Okolí se vyznačuje loukami, lesy a zemědělskými plochami, které umožňují život v souladu s přírodou. Zároveň lokalita nabízí vynikající infrastrukturu s krátkými cestami do centra, ke školám, obchodům a dalším zařízením. Tato výjimečná nemovitost kombinuje moderní, luxusní bydlení s idylickou a soukromou atmosférou – jedinečná nabídka v této podobě.