Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyFrankfurter Str. 214 Köln Wahn Nordrhein-Westfalen 51147

Vítejte ve svém novém domově!

Tento velmi udržovaný a světlý 2-pokojový byt se zimní zahradou se nachází ve 2. patře atraktivního rodinného domu a oslní svým promyšleným uspořádáním místností i příjemnou obytnou atmosférou.

Už při vstupu do bytu vás přivítá útulná vstupní hala, ze které máte skvělý přístup do všech místností. Chytré řešení prostoru přispívá k pocitu prostornosti a zdůrazňuje komfortní charakter nemovitosti.

Interiérová koupelna slouží jako místo odpočinku a nabízí jak vanu pro relaxační chvíle, tak i praktickou možnost sprchování oddělenou skleněnou bariérou – úspěšnou kombinaci komfortu a funkčnosti.

Praktický vestavěný skříň v chodbě poskytuje cenný úložný prostor a pomáhá udržovat pořádek v každodenním životě. Sem pohodlně umístíte oděvy, obuv a osobní věci.

Ložnice zaujme svou klidnou atmosférou a velkými okny, která propouštějí spoustu denního světla a vytvářejí útulné prostředí pro odpočinek.

Kouzelná kuchyň se harmonicky prolíná s celkovým obytným konceptem a nabízí dostatek prostoru pro realizaci kulinářských nápadů.

Přilehlý obývací pokoj tvoří srdce bytu. Velká posuvná dveře na terasu otvírají prostor do zimní zahrady a vytvářejí světlou, přívětivou obytnou krajinu. Zimní zahrada pak působí jako přirozené prodloužení obytného prostoru – ideální místo pro relaxaci, čtení nebo příjemné setkání s hosty ve zvláštním prostředí.

I z praktického hlediska byt nehrozí žádné nedostatky: Vlastní sklepní kóje poskytuje další úložný prostor, zatímco společná prádelna usnadňuje každodenní život. Služby domovníka zajišťují udržovanost okolí a moderní interkom přispívá k bezpečnosti a pohodlí. Kola můžete pohodlně zaparkovat na určených místech v podzemní garáži, odkud máte přímý přístup do schodiště.

Tento byt spojuje komfort, světlost a funkčnost – ideální pro každého, kdo hledá stylový domov v příjemném prostředí.

Byt se nachází v udržovaném rodinném domě v oblíbené kolínské čtvrti Wahn a oslní svou vynikající dopravní dostupností a vynikající infrastrukturou.

Stanice S-Bahn Porz-Wahn je vzdálena pouhých přibližně 400 metrů, což vám zajistí rychlé spojení do kolínského centra i do okolních měst. Také dálnice A59 je vzdálena jen asi 800 metrů a umožňuje pohodlné napojení pro dojíždějící. Letiště Köln/Bonn je dostupné během několika minut jízdy.

Pro milovníky přírody a odpočinku nabízí okolí vysoké možnosti pro volnočasové aktivity: Rýn, rozlehlá Wahner Heide, několik pískovišť a oblíbený rekreační ostrov Groov lákají na procházky, cyklovýlety a rozmanité výlety.

Kromě toho v okruhu méně než jednoho kilometru naleznete veškeré zařízení pro každodenní potřeby – mezi ně patří supermarkety, lékaři, lékárny, banky, fitness centra a další služby. Také školky i různé typy škol se nacházejí v bezprostřední blízkosti a podtrhují atraktivitu lokality.

Byt oslní svou udržovanou a nadčasovou výbavou. Kuchyň, koupelna i chodba jsou obloženy světlými dlaždicemi, které jsou nejen vizuálně přitažlivé, ale i velmi nenáročné na údržbu. V obývacím pokoji a ložnici přispívá světlá laminátová podlaha k teplé obytné atmosféře a zdůrazňuje přívětivý charakter místností.

Všechna okna jsou vybavena rolety, což přináší dodatečný komfort a efektivní ochranu před zvědavostí a slunečními paprsky. Moderní interkom navíc zvyšuje bezpečnost a pohodlí bydlení.

Na požádání lze pronajmout i místo v podzemní garáži za 90,00 € měsíčně, čímž se toto atraktivní nabídka dokonale doplní.

Pokud máte o tento byt zájem, prosíme připravte si potřebné dokumenty. Patří sem vyplněné samoohodnocení, tři poslední výplatní pásky, aktuální výpis SCHUFA a kopie vašeho občanského průkazu, pokud máte vážný zájem. Sama ohodnocení nám, prosím, zašlete předem – poté s vámi rádi domluvíme osobní termín prohlídky.

Vezměte prosím na vědomí, že byt je vzhledem ke svému dispozici a velikosti místností vhodný maximálně pro dvě osoby. Chov domácích zvířat není povolen; výjimkou je chov drobnohmyzu, jako jsou například rybičky nebo křečci.

Při uzavření nájemní smlouvy bude sjednána minimální doba pronájmu tři roky.

Veškeré informace byly sestaveny s nejvyšší pečlivostí. Přesto však nemůžeme zaručit úplnost a správnost uvedených údajů.