Pronájem bytu 3+kk • 75 m² bez realitkyCecilienstr. 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Přibližně 75 m² velký byt s 3,5 pokoji se nachází v prvním patře udržovaného domu pro jedenáct rodin a vyznačuje se světlým, moderním a dobře rozvrženým uspořádáním.

Všechny obytné místnosti jsou vybaveny jednotnou moderní podlahovou krytinou a natřeny bílou barvou, čímž vytvářejí přívětivou a nadčasovou atmosféru bydlení. Prostorný obývací pokoj poskytuje přístup na balkon, který nabízí dostatek místa pro malou sedací zónu.

Samostatná kuchyň je již zahrnuta v nájmu, případně je k dispozici s moderními elektrospotřebiči. Koupelna je vybavena vanou s oddělením pro sprchu, toaletou a umyvadlem. Dále jsou v bytě k dispozici praktické úložné prostory.

Celkově se jedná o udržovaný, dobře rozčleněný byt, který je ideální pro páry nebo malé rodiny.

Cecilienstraße 3 se nachází v centrální městské lokalitě v Moersu, v bezprostřední blízkosti centra města. Okolí je charakteristické vybudovaným obytným a obchodním prostředím, převážně s vícepatrovými obytnými domy a občasnými službami a maloobchodním využitím.

Centrum Moersu s pěší zónou, nákupními možnostmi, gastronomií, lékaři, lékárnami, bankami a dalšími zařízeními každodenní potřeby je dosažitelné pěšky během několika minut. Také kulturní nabídka a komplex zámku a parku Moers jsou v krátké vzdálenosti.

Dopravní dostupnost je hodnocena velmi dobře:

• Několik autobusových linek je dosažitelných během krátké procházky.

• Autobahny A40 a A57 jsou dosažitelné během několika minut jízdy a umožňují rychlé spojení směrem na Duisburg, Krefeld, Düsseldorf i do Porúří.

• Nádraží Moers je také dobře dostupné a nabízí regionální vlakové spoje.

Mikrolokace se vyznačuje dobrou infrastrukturou, krátkými vzdálenostmi a vysokou kvalitou bydlení a užívání. V blízkém okolí se nacházejí školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení. Parkovací možnosti jsou dostupné podél ulic.

Celkově se jedná o atraktivní, centrální městskou polohu, která je dobře vhodná jak pro bydlení, tak pro komerční účely přijatelných pro rezidenty.

Byt byl v roce 2024 čerstvě a komplexně zrenovován. Disponuje novou podlahovou krytinou; všechny místnosti byly znovu tapetovány a natřeny.

Měsíční nájem zahrnuje vestavěnou kuchyň, která je vybavena novými elektrospotřebiči.

Koupelna nabízí vanu s moderním oddělením sprchy.

Byt je vytápěn novým, moderním nočním akumulačním topením. Měsíční příplatek za elektřinu na vytápění činí cca 90,00 €.

Energetická hodnota objektu se nachází v zelené zóně. Budova je izolována a vykazuje dobrou energetickou kvalitu.

V případě zájmu o byt požadujeme aktuální Schufa výpis a poslední tři potvrzení o příjmu.